750 000 $

Quintuplex à vendre - LaSalle

750 000 $

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750 000 $

Quintuplex à vendre - LaSalle

750 000 $

2459 - 2459A Av. Dollard, LaSalle , H8N 1S2

Magnifique 5 plex rénové avec 2 stationnements. Les logements sont des 3-1/2 et 4 logements sur 5 sont rénové (le #1 sera rénové 1er juil). Revenus: 40,860$ et très facile à louer. Taxes 3,314$ (scolaire, municipale). Toiture 2017. Le logement #2 sera à rénover éventuellement (la locataire habite les lieux depuis 5 ans et souhaite rester).

  • Année de construction : 1958
JULIE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment

1958

2 720,04 Pi2

Brique

Toiture 2017 , Bitume et gravier

Addenda

5-Plex semi-détaché avec 3 logements sur 5 de rénové avec matériaux de qualité (appartements #A, 3 et 4). L'appartement #1 sera rénové pour le 1er juillet 2018. Situé tout près du boulevard Newman, ces appartements sont EXTRÊMEMENT faciles à louer parce qu'ils sont rénové style condo et bien situés. Lors de la location de l'appartement #4, le vendeur était submergé de demandes de visites.

RÉNOVATIONS:
Sous-sol refait à neuf 2017-2018 et comprend:
-bachelor
-6 chauffe-eaux tous bons pour plusieurs années
-Nouvelles fenêtres partout au sous-sol
-petit local barré pour les effets du propriétaire
-casiers pour les locataires
-2 laveuses et deux sécheuses pour les locataires
-électricité du sous-sol complètement neuve.
-plancher du sous-sol refait au complet

Toiture 2017 (gravier)

Plomberie:
-le conduit de l'immeuble à la ville à été changé en 2018
-drain de plancher neuf
-sumpump neuve


Logements:
-appartements A rénové 2018 (bachelor ajouté en 2017 avec l'accord de la ville)
-appartement 3 rénové en 2017
-appartement 4 rénové en 2018
-appartement 1 pour le 1er juillet 2018

Location:Les appartements 1 et 3 sont en cours de location et seront loué sous peu.

Le vendeur s'engage à faire les rénovations suivantes pour le 1er juillet:
-complètement refaire l'appartement #1
-changer les portes des appartements #1 et #2
-repeindre la cage d'escalier au complet
-repaver le stationnement
-Valeur des renovations à venir d'environ 30,000$

PRÉVOIR:
-L'appartement #2 sera à rénover éventuellement si vous voulez qu'il atteigne son potentiel locatif. La locataire habite les lieux depuis 5 ans et ne désire pas quitter pour l'instant.
-L'escalier arrière devra être changé car il est rouillé

Le vendeur à déjà mis environ 180,000$ depuis l'acquisition en 2015.

Particularités du bâtiment

1958

2 720,04 Pi2

Brique

Toiture 2017 , Bitume et gravier

Particularités du terrain

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Laveuse/Sécheuse au sous-sol pour les locataires

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

6 cheauff-eau, 2 laveuses et 2 sécheuses

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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JULIE RIVEST
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Détails financiers

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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JULIE RIVEST, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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2459 - 2459A Av. Dollard, LaSalle

750 000 $