774 900 $

5-6-7-Plex à vendre - Longueuil

774 900 $

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774 900 $

5-6-7-Plex à vendre - Longueuil

774 900 $

2230 Rue De Lorimier, Longueuil, J4K 3P3

TRÈS RARE: Immeuble de 6 logements tous des 4 1/2 HORS-SOL! Situé sur une rue tranquille, secteur familial. UN VRAI BIJOU. Énormément de rénovation avec les années; rien n'a été négligé: Toit EPDM2015, mur/allèges en acrylique2014, porte avant 2012, balcon en fibre, plusieurs SDB et cuisines, beaucoup de plomberie et électricité.

  • Superficie du terrain : 11 348 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1958
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

60' X 30'

1958

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Acrylique , Brique

membrane TPO

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Immeuble unique dans un secteur de choix!

PLAN INTERACTIF des logements disponibles en cliquant sur " visite virtuelle"
Simplement, entrez l'adresse de l'immeuble dans la barre de recherche pour voir les différents types de logements!

Aucun logement au sous-sol, le RDC est au niveau du sol!!!

Beaucoup de travaux effectués au fil des ans selon les vendeurs:

-- Toiture 2015 membrane EPDM(19 833$)

-- Acrylique sur 2 murs de côté en 08/2014; (14 700$)

-- Acrylique sur les allèges de l'immeuble;

-- Balcon en fibre de verre environ 2011($3 731);

-- Porte avant; (2 574$)

-- Réfection de brique avant et arrière($15 950)

-- Plomberie de la cave de service en 2017 (tuyau de renvois en ABS et ajout de clapet
partout et sumpompe, 4 515$);

-- Isolation en polyuréthane de la cave de service avec l'ajout d'un "polythène" et
chauffage d'appoint; 3 000$, polyuréthane uniquement)

-- Isolation/insonorisation plafond de 5 logements sur 6;

-- Isolation des murs extérieurs des logements sur 5 des 6;

-- Plancher de cuisine en céramique sur 6 logements et ajout de module d'armoires
dans quelques logements, comptoirs remplacés au fils du temps;

-- Salle de bains refaite complètement dans 4 logements et 1 partiellement. La dernière date de plusieurs années, mais en très bon état;

-- Beaucoup de plomberie refaite en ABS et cuivre dans les salles de bains rénovées;

-- Beaucoup de travaux d'électricité d'effectués au fil du temps. 2 des propriétaires sont maitre électricien. Selon le vendeur, environ 80%de l'électricité a été refaite.

Stationnement asphalté pour 6 voitures et potentiel d'en ajouter plusieurs autres.
Possibilité de faire installer espace de rangement extérieur (augmentation potentielle)

Immense terrain avec plusieurs possibilités. Vérifier avec les autorités compétentes.

Potentiel d'augmenter les revenus (moyenne du secteur selon ZIPPLEX pour un 4 1/2 $ 704-762/mois pour un total max de $54864/an).

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

60' X 30'

1958

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Acrylique , Brique

membrane TPO

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

113'50" X 100'

11 348 Pi2

Plat

Allée : 6

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

au frais des locataires , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tondeuse et coupe bordure.

Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 25.3%
  • 23.1%
  • 8.6%
  • 10.4%
  • 19.1%
  • 4.4%
  • 12.0%
  • 64.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC FONTAINE
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est LUC FONTAINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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2230 Rue De Lorimier, Longueuil

774 900 $