1 499 900 $
5-6-7-Plex à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)
1 499 900 $
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210 - 214 Grande Allée O., La Cité-Limoilou (Montcalm), G1R 2H3
Placement fructueux! Merveilleux 5 logements dans le secteur prisé de Montcalm, 1 x 3½, 2 x 4½ et 1 x 6½ plus un espace commercial (dépanneur), cachet inouï, propriété à revenu convoitée dans secteur prestigieux. Site fabuleux à proximité de la rue Cartier et des Plaines, soyez opportuniste et agissez rapidement. Augmentez votre parc immobilier avec cet immeuble convoité!
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Superficie du terrain:
2 041 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
65'5" X 29'6" Irrégulières
1925
5 817,89 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Blocs de béton , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Visites possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.
Revenus mensuels de $7414 par mois:
- Dépanneur, 1180 Bourlamarque $2864, bail jusqu'au 30 juin 2026
- 3½ 1190 Bourlamarque $900, bail jusqu'au 30 juin 2023
- 4½ 214 Grande-Allée Ouest, $1000 locataire quitte le 1er juillet
- 4½ 212 Grande-Allée Ouest $1250, locataire souhaite rester
- 6½ 210 Grande-Allée Ouest $1400, sans bail, il peut quitter.
La portion commerciale représente 22% de la superficie du bâtiment, et 31% de ses revenus.
Il y a un garage à l'usage discrétionnaire du propriétaire.
Stationnement sur rue pour les locataires.
Chaudière électrique pour eau chaude et chauffage du bâtiment aux frais du propriétaire. (Hydro $9310.00 en 2021)
La propriété n'est PAS assujettie à la loi sur le Patrimoine Culturel du Québec.
Particularités du bâtiment
65'5" X 29'6" Irrégulières
1925
5 817,89 Pi2
Bois , PVC
Guillotine
Blocs de béton , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
67'11" X 30'1"
2 040,95 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.0%
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16.2%
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5.9%
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15.7%
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52.6%
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1.2%
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1.4%
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1.7%
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62.6%
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32.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PATRICIA DEGUARA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
210 - 214 Grande Allée O., La Cité-Limoilou (Montcalm)
1 499 900 $
PATRICIA DEGUARA INC.
RE/MAX FORTIN, DELAGE | 3075 ch. des Quatre-Bourgeois Bureau 101, Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Plateau), Québec, G1W 4Y5
- Bur.: 418-653-5353 |
- Téléc.: 418-656-9169
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Bonjour, mon nom est PATRICIA DEGUARA INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.