Autre à vendre 2085 Boul. Henri-Bourassa La Cité-Limoilou (Maizerets), Québec

# ULS: 22377378

Photo principale

6 logements 5x 5.1/2 et 1x 4.1/2 stratégiquement situé sur H.-Bourassa coin 22e rue face à l'hôpital de l'Enfant-Jésus. Immeuble vacant à rénover à l'intérieur. Stationnement, 4 côtés brique, portes et fenêtres 2012, toiture 2013, 6 compteurs et chauffage au gaz. Superbe projet pour investisseurs. Terrain voisin à vendre également. VOIR ADDENDA

450 000 $

2

1

Addenda.

L'immeuble ne possède actuellement pas de locataire avec des baux en vigueurs car il doit être rénové en grande partie à l'intérieur. Au moment de la signature de l'acte de vente l'immeuble sera vacant à 100% Le terrain voisin sur la 22e rue est également à vendre et est constructible # sia 10173025. Le zonage permet la construction de 1 à 8 logis ( sous approbation évidement de la ville pour votre projet)
L'immeuble est en bonne santé de l'extérieur. Les portes et fenêtres ont été changées en 2012 au coût de 24,344$ et la toiture a été remplacée en 2013 ( 14,371$) . Le zonage permet aussi différente possibilités de projet. Voir la grille de zonage en annexe. L'hôpital situé en face de l'immeuble est présentement en chantier pour agrandissement. Appelez le courtier pour de plus amples renseignements. Superbe potentiel à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
42'6" X 51'11"
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché , Simple largeur
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
52'4" X 82'
Superficie du terrain
5 582,16 PC
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 119 000,00 $
Évaluation bâtiment 354 000,00 $
Évaluation municipale 473 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 030,00 $
Taxes scolaires (2018) 1,00 $
TOTAL des taxes 7 031,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 57 000,00 $
Total des revenus 57 000,00 $

énergie

Gaz 5 370,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées

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