Vendu

5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

Vendu

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Vendu

5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

Vendu

2018 - 2026 Rue Montcalm, Ville-Marie (Central), H2L 3H7

***NOUVEAUTÉ!*** MAGNIFIQUE bâtisse semi-détachée de 5 logements. Belle façade en pierre sur une rue calme et paisible collée sur un beau parc. Même propriétaire depuis 17 ans. Beaucoup de rénovations au fil des années (surtout dans les années 2017-2018). 3 logements sur 5 sont complètement refaits. 2 logements seront éventuellement libres pour en augmenter les revenus qui sont déjà EXCELLENTS! SUPER emplacement près de TOUT!!! ***Un bel investissement!!!***

  • Superficie du terrain: 2 674 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1900
SANDRA CANTINHO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43' X 48' Irrégulières

1900

Brique , Pierre

Attaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** BIENVENUE AU 2018-2026 RUE MONTCALM! ***

Propriété à revenus sur une des plus belles rues de ce quartier branché!

INTÉRESSANT AUTANT POUR UN PROPRIÉTAIRE OCCUPANT QUE POUR UN INVESTISSEUR!

Même propriétaire depuis 17 ans et bien entretenu.

Beaucoup de rénovations (surtout en 2017-2018):

- 3 logements sur 5 sont complètements refaits
- une partie des balcons avant et nouvel escaliers en fibre de verre avec nouvelle rampe
- balcon arrière en fibre de verre
- mur de brique côté Nord refait au complet
- chauffe-eau récents (en location)
- clôture en bois dans la cour (côté Nord) payée par la Ville

LOGEMENTS***

*RDC*

2022 Montcalm:
Vous serez emballés par ce spacieux et charmant logement qui est plein de cachet et de boiseries. Présentement occupé par le fils du propriétaire avec un loyer de faveur à $1350 mais une fois 'rafraichi' sa valeur locative sera de $2000.
Celui-ci sera libre à la date de l'acte de vente.


*2e étage* (côté Sud)

2018 Montcalm:
Logement complètement rénové incluant une partie de la plomberie et électricité. 2 chambres fermées avec 2 salles de bains complètes. Vacant et prêt pour location. Valeur locative de $1400.

*2e étage* (côté Nord)

2026 Montcalm:
Logement complètement rénové incluant une partie de la plomberie et électricité. 2 chambres à coucher fermées avec 1 salle de bain complète. Loué à 2 co-locataires- $1200.

*3e étage* (côté Sud)

2020 Montcalm:
Logement complètement rénové incluant une partie de la plomberie et électricité. 2 chambres fermées avec 2 salles de bains complètes. Loué $1549.

*3e étage* (côté Nord)

2024 Montcalm:
Propriétaire occupant. Logement rénové en partie; cuisine, salle de bain et chambre à coucher principale. Plafonds hauts. 1 chambre fermée avec possibilité d'une 2e. Le propriétaire occupera ce logement jusqu'au plus tard le 01 Janvier, 2023 ou avant avec un avis de 30 jours à l'acheteur payant un loyer de $600/mois. Une fois ce logement 'rafraichi' la valeur locative sera de $1300.

Chaque locataire paie son propre chauffage et électricité et le propriétaire paie la location des 5 chauffe-eau.

TRÈS RAPIDEMENT, LE POTENTIEL DES REVENUS SERA AUTOUR DE $90,000!


Garage et sous-sol de 5 pds -parfaits pour rangement et/ou atelier.


***EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT***TOUT se fait à pieds:

- metro Beaudry - 8 mins
- metro Sherbrooke - 12 mins
- metro Berri - 13 mins
- Parc Lafontaine - 5 mins
- Cégep et Universités - 11 mins
- BANQ Bibliothèque - 11 mins
- Hôpital Notre-Dame - 8 mins
- Accès facile aux autoroutes, Pont J-Cartier etc
- Entre le Centre-ville et le Plateau
- Cafés, restaurants, pharmacies, épiceries et +++

Nouveau certificat de localisation commandé.

VISITES*** (sur RDV seulement)


Ne manquez pas cette opportunité

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43' X 48' Irrégulières

1900

Brique , Pierre

Attaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

43' X 62' Irrégulières

2 673,86 Pi2

Clôturé

Plat

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 11'7" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 7'11" irr. Bois ou bureau/boudoir
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 13'3" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 8'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 10' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 10'11" irr. Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'10" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 4'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Certains électroménagers inclus (selon les baux). Unité murale en bois massif dans le salon du 2022 Montcalm est aussi inclus.

5 chauffe-eau loués (locations payé par le propriétaire).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2018 - 2026 Rue Montcalm, Ville-Marie (Central), H2L 3H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 15.6%
  • 6.1%
  • 15.8%
  • 48.9%
  • 0.4%
  • 1.7%
  • 2.2%
  • 76.7%
  • 18.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SANDRA CANTINHO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est SANDRA CANTINHO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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