670 250 $ +TPS/TVQ

Autre à vendre - LeMoyne

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Autre à vendre - LeMoyne

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1736 - 1738 Rue St-Pierre, LeMoyne , J4P 3J9

6 logements vendus au prix de l'évaluation économique. Super rare sur le marché. Ville Lemoyne, à deux pas de parc, aréna, Golf St-Lambert et tous les services commerciaux. Tous les transports en communs passent à côté. Très beaux et grands logements. Beaucoup de rénovations effectuées au cours des années. Investissement vraiement rentable.

  • Superficie du terrain : 3 993 Pi2
  • Année de construction : 1920
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier
STEFANNY-KIM CONSTANTIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

41'20" X 77'70" Irrégulières

1920

5 964 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Addenda

4 logements résidentiels et 2 logements commerciaux.. 23% de commercial donc les taxes sont seulement sur cette portion.

Il y a un réservoir d'eau chaude pour tous les logements, il est au mazout, et payé par le propriétaire, donc ça augmente la qualité des locataires.
Tous les locataires actuels restent jusqu'en juin 2019 (et paient très bien). Reste 1 logement commercial qui vient d'être vacant, donc le nouveau proprio peut devenir propriétaire occupant ou avoir le privilège de choisir lui-même son nouveau locataire et les conditions du bail commercial. Idéal pour bureau de professionnel, crèmerie ou petit magasin du genre.

Secteur *fermé* où l'on se promène à pieds sans souci, petit quartier tranquille, très convivial près de tous les services où il fait bon vivre. Très facile à louer.

Tous les logements ont été rénovés au fil des années. Toutes les salles de bains ont été changées. Les fenêtres, les portes, une membrane élastomère chauffée a été installée 2012 sur la petite partie du toit pour durer plus longtemps.

En 2008 l'immeuble a été converti à l'électricité donc toute l'électricité date de 2008. Rapport de pyrite démontrant qu'il y a seulement 10 d'IPPG. Vu le faible résultat et l'âge de la propriété, les 2 éléments nous indiquent qu'il n'y a aucun risque de gonflement éventuel.

Bâtisse idéale pour investisseur. Rentabilité assurée. Tout le solage, l'électricité, les fenêtres, les portes, les salles de bains, les logements en général, tout a été refait au fil du temps. Immeuble rentable, facile à louer, et sans aucun souci d'entretien. Immeuble vendu au prix de l'évaluation économique au coeur de Longueuil et de toutes ses commodités.

Très bons propriétaires, qui ont très bien entretenu l'immeuble et les locataires. Très bons locataires.

Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.
Photos extérieures pour respecter les biens des locataires. Merci de votre compréhension et désolée de l'inconvénient.

Particularités du bâtiment

41'20" X 77'70" Irrégulières

1920

5 964 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain

41'60" X 96'

3 993 Pi2

Plat

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 2

Arena St-Lambert , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

réservoir eau chaude chauffé à l'huile, frigidaire (2016) et poêle du logement 2 1/2

meubles des locataires, 2 coffres en cèdre

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2017)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier
STEFANNY-KIM CONSTANTIN
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2017)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est ISABELLE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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1736 - 1738 Rue St-Pierre, LeMoyne

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