1 550 000 $

7 Plex à vendre - Ville-Marie (Village)

1 550 000 $

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1 550 000 $

7 Plex à vendre - Ville-Marie (Village)

1 550 000 $

1651 - 1661 Rue Logan, Ville-Marie (Village), H2L 1Y1

***7-Plex*** Avis aux investisseurs, occasion rare de mettre la main sur cet immeuble résidentiel au potentiel incroyable. Cette bâtisse de 3 étages est située au coin de Champlain et Logan (50 pieds de façade). Actuellement loué à 100% les revenus sont de 73 980$ offrant un incroyable potentiel d'optimisation rapide, plusieurs unités sont sur deux étages! Même propriétaire depuis plus de 20, plusieurs entretiens clefs ont été effectués au fil du temps!

  • Superficie du terrain: 3 122 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1875
FLORIAN LEDRU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
BENOIT LEPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53'8" X 45'5" Irrégulières

1875

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plus Particularities minus

** Opportunité d'investissement **

Immeuble avec revenus de 73 980$ et très peu de dépenses.

7 Plex avec adresses civiques sur la rue Logan et sur la rue Champlain offrant plusieurs options d'optimisations.
Toutes les unités offrent des entrées laveuse/sécheuse, Panneau électrique à disjoncteur. Chauffage/électricité à la charge des locataires

Configuration des unités

Rue Logan

- 1651: Grand 4 1/2 au rdc @ 940$
- 1659: Grand 4 1/2 au rdc @ 1315$
- 1661: Grand 4 1/2 SUR 2 ÉTAGES AVEC TERASSE SUR LE TOIT @ 1205$

Rue Champlain

- 1651A: 4 1/2 sur deux étages avec stationnements inclus @ 770$
- 1651B: 3 1/2 sur deux étages @ 660$
- 1651C: 3 1/2 sur deux étages @ 635$
- 1651D: loft @ 640$ ( sera libre le 1er juillet).

Plusieurs avantages comme la cour et les deux places de stationnements en tandem.


Travaux/améliorations effectués:

- Réfection complète de la charpente, de la structure de toit, de
l'isolation et du revêtement.
- Remplacement du revêtement métallique des corniches.
- Balcon arrière, environ 5 ans
- Revêtement des terrasses, environ 10 ans
- Terrasses arrière, environ 10 ans
- Fenêtre environ en 2000


Une visite vaut le détour!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53'8" X 45'5" Irrégulières

1875

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

53'8" X 58'2"

3 121,53 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1651 - 1661 Rue Logan, Ville-Marie (Village), H2L 1Y1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 17.5%
  • 7.4%
  • 18.7%
  • 40.0%
  • 0.4%
  • 1.5%
  • 1.4%
  • 83.4%
  • 13.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FLORIAN LEDRU INC.
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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est FLORIAN LEDRU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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1651 - 1661 Rue Logan, Ville-Marie (Village)

1 550 000 $