699 000$
Nouveauté
ULS : 20512153
5-6-7-Plex
à vendre
161 Rue Provost, Saint-Gabriel
Propriété à fort potentiel d'optimisation : ancien motel converti en 7 logements au rez-de-chaussée, avec buanderie indépendante et grand stationnement. À 5 minutes de la plage du Lac Maskinongé * Ville en plein essor * Résidences de tourisme permises où l'usage « Habitation » est autorisé * Revenu brut annuel : 83 700 $ Un emplacement stratégique et un énorme potentiel de développement. Contactez-moi pour les détails et une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
248,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété à fort potentiel d'optimisation -- Une opportunité rare à Saint-Gabriel
Ancien motel converti en immeuble locatif, cette propriété offre 7 logements côte à côte, tous situés au rez-de-chaussée, avec une buanderie indépendante et un vaste espace de stationnement pour les locataires.
Située à seulement 5 minutes de marche de la plage de Saint-Gabriel du Lac Maskinongé, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des restaurants et des services d'une ville en plein essor.
Les résidences de tourisme sont autorisées partout où l'usage « Habitation » est permis (grille d'usage disponible), ce qui augmente considérablement les possibilités d'exploitation et de rendement.
Avec un revenu brut annuel actuel de 83 700 $, cet immeuble offre déjà une base solide, tout en donnant accès à de nombreuses avenues d'optimisation, que ce soit en réaménagement, revalorisation ou diversification des usages.
Un emplacement stratégique, une structure polyvalente et un potentiel de développement exceptionnel.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Le notaire instrumentant sera Me Robert Comtois.
Ancien motel converti en immeuble locatif, cette propriété offre 7 logements côte à côte, tous situés au rez-de-chaussée, avec une buanderie indépendante et un vaste espace de stationnement pour les locataires.
Située à seulement 5 minutes de marche de la plage de Saint-Gabriel du Lac Maskinongé, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des restaurants et des services d'une ville en plein essor.
Les résidences de tourisme sont autorisées partout où l'usage « Habitation » est permis (grille d'usage disponible), ce qui augmente considérablement les possibilités d'exploitation et de rendement.
Avec un revenu brut annuel actuel de 83 700 $, cet immeuble offre déjà une base solide, tout en donnant accès à de nombreuses avenues d'optimisation, que ce soit en réaménagement, revalorisation ou diversification des usages.
Un emplacement stratégique, une structure polyvalente et un potentiel de développement exceptionnel.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Le notaire instrumentant sera Me Robert Comtois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 1" X 127' 8"
Année de construction
1955
Superficie habitable
248,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 175' 9"
Superficie du terrain
816,25 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Lac Maskinongé
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Air ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Espace commun à aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 269 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 803 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 8 011 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 430 $
- Total
- 8 430 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 700 $
- Total
- 83 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%