2 900 000 $ +TPS/TVQ

Résidence pour aînés à vendre - Lac-au-Saumon

2 900 000 $ +TPS/TVQ

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2 900 000 $ +TPS/TVQ

Résidence pour aînés à vendre - Lac-au-Saumon

2 900 000 $ +TPS/TVQ

13 Rue du Foyer, Lac-au-Saumon, G0J 1M0

Magnifique résidence de 124 chambres aménagées dans le bijou patrimonial du couvent de la Congrégation des S.R.C au coeur du domaine paisible de 84864 MC avec vue panoramique à couper le souffle sur le Lac au Saumon, ses montagnes et paysage de carte postale. Cette immense propriété offre de multiples possibilités multi disciplinaires à exploiter.

  • Superficie du terrain : 913 476 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1941
JOHANNE LAMOUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1941

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

Terazo , Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Marbre , Plancher flottant , Tuiles

Béton

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette propriété est offerte à prix d'aubaine soit +- 1 800 000$ sous l'évaluation municipale de 472 4400$. Les revenus et dépenses réelles d'opérations de la résidence seront dévoilés uniquement sur présentation d'une lettre bancaire démontrant la capacité financière d'acheter cette propriété.

Raison de la vente: Retraite, compte tenu de l'âge des membres de la Communauté, La Congrégation doit procéder à la vente de leur résidence afin de se libérer de la responsabilité de gestion du bâtiments, de ses actifs et de ses résidents.

Cette résidence pour aînés offre tout un potentiel non exploité versus la demande. Liste d'attente de demande pour hébergement au Couvent suite à la fermeture de deux résidences pour aînés dans la Région de Matapédia et de l'excellente réputation de soins certifiés grade 4 pour cette résidence. Possibilité d'appliquer en soumission pour l'obtention de RI disponible dans cette région et/ou diversifier l'utilisation de la propriété multiservice telle que clinique médicale, soins de santé, bureaux de professionnels, garderie, centre d'hébergement, école...
La raison de refus d'ajouts de résidents suppl. et de louer les studios ou chambres vacants ou de développer les affaires pour l'optimisation à son plein potentiel est la retraite planifiée et l'âge.

Plus d'un million $ de rénovations, d'achat d'équipements et mobilier faits au cours des dernières années telles que: bain, Hydro-Québec, sound, leviers, ascenseur, stationnement, toiture, fenestration, ajout de chambres supplémentaires dans l'aile de la RI, réaménagement de plusieurs chambres... La Communauté ont toujours pris grand soin de l'immeuble,du mobilier et des équipe qui leur ont été confiés.

Elle bénéficie d'une + value par la qualité et la rétention de son personnel dévoué, expérimenté, non syndiqué qui s'implique à la bonne réputation et le bien-être de cette résidence.

Visite virtuelle 3D disponible avec casque/lunettes.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1941

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Membrane élastomère

Terazo , Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum , Marbre , Plancher flottant , Tuiles

Béton

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

913 476,03 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Adoucisseur d'eau , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Buanderie , Centre de conditionnement physique , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité , Puits de surface

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Terrain (excluant terrain et droit de passage à subdiviser du cimetière), bâtisses 124 CAC dont 10 actuellement utilisées en bureaux, 67 espaces de stationnement extérieur avec possibilité de 30 autres, et actuellement 9 stationnements intérieurs, le mobilier & équipements selon liste en annexe.

Effets personnels des résidents et propriétaires, collections et tout ce qui n'est pas inscrit dans la liste des inclusions, partie de terrain et droit de passage (cimetière) à subdiviser. Suite à la subdivision, la superficie et numéro de lot du terrain sera modifié.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
13 Rue du Foyer, Lac-au-Saumon, G0J 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.1%
  • 25.1%
  • 29.7%
  • 7.1%
  • 0.0%
  • 79.6%
  • 2.4%
  • 3.9%
  • 10.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOHANNE LAMOUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
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  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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13 Rue du Foyer, Lac-au-Saumon

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