Autre à vendre 1225 - 1235 Rue Jean-Talon E. Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), Montréal

# ULS: 21180356

Photo principale

Un investissement d'une valeur sure. Localisation idéale à cheval entre Villeray et La Petite Patrie. Walking score 95. 5 Logements et 1 local commercial. Visibilité +++. Rentabilité très intéressante et qui ne cessera d'augmenter vu la localisation. Possibilité de faire un autre logement en diminuent le local commercial.

1 295 000 $

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1

Addenda.

L'IMMEUBLE-6 UNITÉS
+6 unités (5 résidentielles et 1 commerciale)
+4 3 1/2 en bon état
+1 5 1/2 Refaits à neuf
+Le local commercial est présentement un restaurant ouvert depuis plus de 50 ans
+Tous les équipements du restaurants sont inclus dans la vente
+Possibilité de faire un autre logement en diminuant le local commercial
+Deux stationnements arrières
+La portion commerciale est taxable
+Immeuble bien entretenu
+Installation laveuse sécheuse dans tous les appartements
+le RDC peut également servir à d'autres commerces ou bureaux. Il peut aussi êtres divisé.

LOCALISATION-QUARTIER VILLERAY-TOUT À DISTANCE DE MARCHE
+Rue commerciale
+5 minutes de marche du metro Fabre
+6 minutes de marche du metro Jean-Talon
+10 minutes de marche du marché Jean-Talon
+Entouré de parcs
+Hôpital Jean-Talon à deux pas
+Plaza St-Hubert à 4 minutes du marche
+Appartements toujours loués dû à la proximité de tout les services
+Walking Score 95

Particularités du bâtiment.

Dimensions
55' X 68' Irrégulières
Année de construction
1930

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
55' X 74'
Superficie du terrain
4 138 PC
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 328 700,00 $
Évaluation bâtiment 613 700,00 $
Évaluation municipale 942 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 21 804,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 693,00 $
TOTAL des taxes 23 497,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 40 500,00 $
Commerciales 60 000,00 $
Total des revenus 100 500,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tout équipements du restaurant, sans garantie légal de qualité

Exclusions

Non spécifiées

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