Quintuplex à vendre 1010 Rue Plessis Saint-Vincent-de-Paul (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 11256669

Photo principale

Grand 5 logis tout briques en excellente condition et ayant été rénové en majeure partie. Très bien situé, près du Boul. St-Martin et de l'Autoroute 25 pour facilement accéder au pont PieIX. Facile de location et rentable... Présentement tous les logements sont loués. Possibilité de louer les 2 garages en surplus.

849 000 $

2

1

Addenda.

Immeuble de type Quintuplex superbement bien situé à quelques minutes du Centre de la Nature et du Bois Papineau. Cette propriété a été rénovée en grande partie suite à l'incendie de l'immeuble voisin en 2013. L'immeuble n'a pas été incendié. Dommages par la fumée et l'eau seulement.

Trois logements de 5-1/2 pièces et deux de 4-1/2 ayant tous leur entrées pour laveuse et sécheuse, leur compteur électrique, leur réservoir à eau chaude et leur stationnement dédié. Les logements # 2 - # 3 et # 5 ont accepté une augmentation de 5$ par mois qui sera effective à compter du 1er juillet 2018.

Plomberie, électricité, toiture, planchers, armoires, fenêtres, isolation, dalle de béton du garage, réservoirs à eau chaude, changés et/ou refaits en 2013.

Tous les logements sont présentement loués par locataires de qualité. Par contre, les 2 garages au sous-sol sont soit disponibles pour le nouveau propriétaire ou pourraient être loués pour générer des revenus supplémentaires.

Le propriétaire exploitait également un bachelor 2-1/2 au sous-sol jusqu'en 2013, mais après le sinistre la ville n'a plus émis de permis pour ce logement. Cet espace pourrait facilement être utilisé pour l'entreposage pour davantage de revenus.


Particularités du bâtiment.

Dimensions
42' X 52'90" Irrégulières
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Garage
Double largeur ou plus , Intégré

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
58' X 100'
Superficie du terrain
5 800 PC
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 5 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 162 800,00 $
Évaluation bâtiment 435 300,00 $
Évaluation municipale 598 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 230,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 316,00 $
TOTAL des taxes 7 546,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 52 140,00 $
Total des revenus 52 140,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 295,00 $
Déneigement 492,00 $
Total des dépenses annuelles 2 787,00 $

énergie

électricité 1 028,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Effets personnels des locataires.

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