800 000$
ULS : 12601862
Maison à étages
à vendre
3190 Sent. Charles-Gobeil, Saguenay (La Baie)
Offrant une vue imprenable sur le fjord du Saguenay, cette propriété d'exception située dans le secteur recherché de l'Anse à Billot, reconnu pour sa pêche et sa beauté naturelle, allie architecture artisanale et potentiel d'investissement rare. Sur un terrain de plus de 250 000 pi² avec son propre accès au fjord, le zonage permet la subdivision ainsi que la création de résidences de tourisme, auberges ou gîtes -- un emplacement idéal pour vivre, rêver ou entreprendre. La maison en maçonnerie, construite en 1986 par un maçon passionné, est revêtue de pierres naturelles provenant du Québec, des Maritimes et même du Nunavut.(voir addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une pierre en forme de coeur, intégrée à la façade, témoigne de 45 ans d'amour et de savoir-faire.
Au centre de la demeure trône un impressionnant foyer au bois, véritable coeur de la maison, où chaleur et authenticité se marient à une vue spectaculaire sur le fjord.
Bénéficiant d'un microclimat ensoleillé et abrité du vent, le terrain fertile accueille pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, vignes et fruits nordiques comestibles.
Facile d'accès, entretenue à l'année et offrant la possibilité d'aménager une piscine panoramique, cette propriété incarne un art de vivre unique au bord du fjord.
Au centre de la demeure trône un impressionnant foyer au bois, véritable coeur de la maison, où chaleur et authenticité se marient à une vue spectaculaire sur le fjord.
Bénéficiant d'un microclimat ensoleillé et abrité du vent, le terrain fertile accueille pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, vignes et fruits nordiques comestibles.
Facile d'accès, entretenue à l'année et offrant la possibilité d'aménager une piscine panoramique, cette propriété incarne un art de vivre unique au bord du fjord.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
22 720,60 m²
Eau (accès)
Fjord, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 20'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
contre-plaqué
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 300 $
- Total
- 320 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 362 $
- Scolaire (2025)
- 206 $
- Total
- 3 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière au bois, foyer , remises
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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