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1 238 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 238 000 $

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1 238 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 238 000 $

994 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, J4B 1Y9

Cottage moderne rénové en 2020 face au fleuve. Quai et terrasse aménagée au bord de l'eau. Fenêtres panoramiques abondantes, cuisine de rêve avec grand îlot au fini noyer et comptoirs de quartz ainsi qu'un espace bar à la salle à manger. 3 chbs avec sdb privées à l'étage. Ascenseur. 2 places en tandem au garage. S-s avec chb et sdb additionnelles.

  • Superficie du terrain: 16 281 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2007
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

60'40" X 39'50" Irrégulières

2007

PVC

Panoramique , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre de béton

Tôle

Porte avant et porte arrière , Chauffé , Intégré , Tandem

Salle de lavage : 2

venir bois , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Salles de bains attenante aux chb à l'étage , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette propriété est une rareté sur le marché! Une bande riveraine au fleuve St-Laurent a permis l'aménagement d'une jolie terrasse et l'installation d'un quai. Entièrement rénovée en 2020, elle offre un décor digne des magazines de design. Dès l'entrée, le RDC décloisonné se dévoile à nous : une cuisine contemporaine comprenant un immense îlot de 12pi de long au fini noyer, des armoires allant jusqu'au plafond, un dosseret de marbre au-dessus de la cuisinière, une salle à manger surplombée de fenêtres panoramiques et d'un plafond cathédrale accueillant un espace bar ainsi qu'un salon bénéficiant d'une vue incroyable sur le fleuve. Enfin, un «mudroom» avec garde-robe et armoires accommode l'accès au garage et la cour arrière.
Un escalier d'érable et d'acier nous conduit au niveau supérieur où nous retrouvons 3 chambres à coucher, toutes équipées d'une salle de bain privée avec plancher chauffant. La chambre des maîtres est aménagée dans une partie du toit cathédrale de la salle à manger. Afin de ne rien manquer de la vue sublime sur le fleuve, les propriétaires ont ingénieusement installé une fenêtre panoramique vers l'avant de la maison. Le walk-in organisé mène à la salle de bain des maîtres. Une salle de lavage est dissimulée derrière une porte coulissante. Un puits de lumière illumine la pièce en entier. Le RDC et l'étage sont habillés de lattes en érable blanc rappelant les décors scandinaves. Un ascenseur desserre tous les étages.
Le sous-sol, comme le reste de la propriété, a été rénové dans la dernière année. On y trouve une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche indépendante, une salle familiale et plusieurs espaces de rangement.
À la cour, un terrassement de pavés au sol permet d'accueillir votre mobilier de jardin afin de profiter du paysage face au fleuve. Le terrain est clôturé et une entrée pour véhicule récréatif ou bateau est à disposition.
Enfin, cette propriété vous propose une finition et qualité remarquable. Le site exceptionnel près de la marina, de pistes cyclables, de parcs, de commerces et de la rte 132, sera un coup de foudre garantie!
*Documents de remblai disponible avec la norme DB.
*Garage double en tandem avec une porte de garage à l'avant et une à l'arrière.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

60'40" X 39'50" Irrégulières

2007

PVC

Panoramique , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre de béton

Tôle

Porte avant et porte arrière , Chauffé , Intégré , Tandem

Salle de lavage : 2

venir bois , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Salles de bains attenante aux chb à l'étage , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

100' X 100'90" Irrégulières

16 281 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 2

Marina , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'8" X 8' Céramique en chevron
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 18' Bois H: 14', accès cour
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 15'9" Bois Hauteur: 25'10''
Cuisine 1er niveau/RDC 21' X 13'1" Bois Hauteur:11'9''
Mudroom 1er niveau/RDC 9' X 10' Céramique Accès cour et garage
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 6' Céramique
Mezzanine 2e niveau 9'10" X 8' Bois Vue sur fleuve
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 11'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 9'2" Céramique attenante c. à c. principale
Walk-in 2e niveau 5'1" X 9'3" Bois attenante c. à c. principale
Chambre 2e niveau 13'8" X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 8'11" Céramique Attenante à la chb
Chambre 2e niveau 13'2" X 11'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 3'10" Céramique Attenante à la chb
Salle de lavage 2e niveau 4'5" X 7'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 17'7" irr. Plancher de vinyle
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 11'7" Plancher de vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8' Céramique
Rangement Sous-sol 1 8' X 7'3" irr. Tapis
Salle mécanique avec rangement Sous-sol 1 11'6" X 13'4" Plancher de vinyle
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Ascenseur(s) , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, toiles de fenêtres, toiles de fenêtres motorisées, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, cellier, frigo mudroom, thermopompe, quai, cabanon, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme.

Télés et supports, hauts parleurs Sonos, système de rail.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
994 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, J4B 1Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 21.5%
  • 9.2%
  • 13.6%
  • 47.8%
  • 81.0%
  • 1.9%
  • 2.2%
  • 14.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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