# ULS: 26197351
Directement au bord de la rivière, cottage 2002 implanté sur terrain (24,500 pieds), l'aménagement paysager de la cour est exceptionnel, descente pour bateau, patio en pierre, 2 annexes (pergola, cabanon). Propriété éloignée de la route, vous devez emprunter un chemin privé contourné d'un îlot central, boisé, qui conduit à l'entrée principale.
565 000 $
Bienvenue pour la description de ce superbe cottage au bord la rivière Richelieu. Emplacement exceptionnel, vue panoramique, terrain bordé d'arbres matures, entouré d'une abondante végétation. L'aménagement de la cour est spectaculaire, atout important, descente à bateau, belle terrasse en pierre et un
patio en cèdre de l'Ouest où repose une pergola (11' x 11') avec moustiquaires, deuxième annexe, superbe cabanon style cabane (17' x 11'), intérieur en bois, armoires de rangement, idéal pour bricoleur, atelier de peinture, d'ébénisterie, etc...
**Votre entrée se fait dans un vestibule fermé qui s'ouvre sur les pièces principales à aire ouverte, généreuse fenestration bénéficiant d'une vue grandiose sur rivière et jardin
**Le salon agrémenté d'un foyer au gaz communique sur la salle à manger et la magnifique cuisine rénovée avec son îlot central, nombreuses armoires en bois, walk-in garde- manger, porte-patio donne sur une grande terrasse
**Un intime boudoir pourrait convenir de bureau
**Salle de bains rénovée, équipée d'une douche multi-jets, céramique/verre
L'étage:
**Un nouvel escalier vous conduit à la spacieuse chambre des maîtres qui offre une vue sur la rivière, nous avons deux chambres secondaires de bonnes dimensions
**Salle de bains rénovée, bain thérapeutique, douche indépendante, belle vanité avec dessus en quartz, intégrée de 2 lavabos
Sous-sol:
**Des portes françaises s'ouvrent sur la salle familiale ou salle de cinéma
**Deux belles chambres avec plancher en céramique (imitation bois)
**Cave à vin qui peut retrouver sa fonction originale de chambre, plancher d'ardoise. Notez que les racks à vin ne sont pas inclus
**Salle de lavage/salle d'eau, rénovée, plancher d'ardoise
** Espaces rangement
Propriété en excellente condition qui a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années... Voir DV pour la liste.
Une visite s'impose!
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
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Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 6' | Céramique | Fermé |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12' | Bois | Vue sur la rivière |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13'3" | Bois | Foyer au gaz |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 16'4" | Céramique | Rénovée-porte patio |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 12' X 13' | Bois | Ou bureau |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 12'3" | Céramique | Rénovée |
Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 15' irr. | Bois | Walk-in |
Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10' | Bois | Ou bureau |
Chambre | 2e niveau | 11' X 13'6" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 13' | Céramique | Rénovée |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 17'6" | Tapis | Porte française |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 11' | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 10' | Céramique | Ou salle de couture |
Cave à vin | Sous-sol 1 | 9'7" X 10' | Ardoise | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'10" X 10'8" | Ardoise | Salle d'eau |
Évaluation terrain | 206 100,00 $ |
Évaluation bâtiment | 326 200,00 $ |
Évaluation municipale | 532 300,00 $ |
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Taxe d'eau (2017) | 272,00 $ |
Taxes municipales (2017) | 3 293,00 $ |
Taxes scolaires (2017) | 1 021,00 $ |
TOTAL des taxes | 4 586,00 $ |
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Calculatrice versements hypotécaires
Fixtures, stores, électros de la cuisine,(cuisinière au gaz, réfrigérateur,lave-vaisselle), aspirateur central et acc., système d'alarme, porte elc du garage, système d'irrigation sans les partie paysagée, lumières extérieures, cabanon, pergola.
Rideaux, micro-ondes, girouette sur le cabanon, 2 fixtures antiques dans sam, boudoir, fixtures de la ccp/cac, tablette de la salle de lavage, enseigne sur la pergola, pharmacie SDB-RDC, garage armoires et établi de couleur grise.... casiers de la cave à vin, tablette dans le cabanon.
Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.
Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!