Maison à étages à vendre 983 Ch. des Patriotes Saint-Denis-sur-Richelieu, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 26197351

Photo principale

Directement au bord de la rivière, cottage 2002 implanté sur terrain (24,500 pieds), l'aménagement paysager de la cour est exceptionnel, descente pour bateau, patio en pierre, 2 annexes (pergola, cabanon). Propriété éloignée de la route, vous devez emprunter un chemin privé contourné d'un îlot central, boisé, qui conduit à l'entrée principale.

565 000 $

5

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

Bienvenue pour la description de ce superbe cottage au bord la rivière Richelieu. Emplacement exceptionnel, vue panoramique, terrain bordé d'arbres matures, entouré d'une abondante végétation. L'aménagement de la cour est spectaculaire, atout important, descente à bateau, belle terrasse en pierre et un
patio en cèdre de l'Ouest où repose une pergola (11' x 11') avec moustiquaires, deuxième annexe, superbe cabanon style cabane (17' x 11'), intérieur en bois, armoires de rangement, idéal pour bricoleur, atelier de peinture, d'ébénisterie, etc...


**Votre entrée se fait dans un vestibule fermé qui s'ouvre sur les pièces principales à aire ouverte, généreuse fenestration bénéficiant d'une vue grandiose sur rivière et jardin


**Le salon agrémenté d'un foyer au gaz communique sur la salle à manger et la magnifique cuisine rénovée avec son îlot central, nombreuses armoires en bois, walk-in garde- manger, porte-patio donne sur une grande terrasse

**Un intime boudoir pourrait convenir de bureau

**Salle de bains rénovée, équipée d'une douche multi-jets, céramique/verre


L'étage:

**Un nouvel escalier vous conduit à la spacieuse chambre des maîtres qui offre une vue sur la rivière, nous avons deux chambres secondaires de bonnes dimensions

**Salle de bains rénovée, bain thérapeutique, douche indépendante, belle vanité avec dessus en quartz, intégrée de 2 lavabos

Sous-sol:

**Des portes françaises s'ouvrent sur la salle familiale ou salle de cinéma

**Deux belles chambres avec plancher en céramique (imitation bois)

**Cave à vin qui peut retrouver sa fonction originale de chambre, plancher d'ardoise. Notez que les racks à vin ne sont pas inclus


**Salle de lavage/salle d'eau, rénovée, plancher d'ardoise

** Espaces rangement

Propriété en excellente condition qui a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années... Voir DV pour la liste.

Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39' X 41' Irrégulières
Année de construction
2002
Revêtement
Brique , Fibre pressée
Garage
Intégré , Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
112' X 260' Irrégulières
Superficie du terrain
24 500 PC
Eau (accès)
Accès , descente de bateau , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Vue
bord de l`eau , Sur l'eau , Panoramique
Allée
en poussière de pierres , Non pavée
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 1
Proximité
Parc

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 6' Céramique Fermé
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12' Bois Vue sur la rivière
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 13'3" Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 16'4" Céramique Rénovée-porte patio
Boudoir 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois Ou bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 12'3" Céramique Rénovée
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 15' irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 11'6" X 10' Bois Ou bureau
Chambre 2e niveau 11' X 13'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 13' Céramique Rénovée
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 17'6" Tapis Porte française
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 11' Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10' Céramique Ou salle de couture
Cave à vin Sous-sol 1 9'7" X 10' Ardoise
Salle de lavage Sous-sol 1 5'10" X 10'8" Ardoise Salle d'eau

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 206 100,00 $
Évaluation bâtiment 326 200,00 $
Évaluation municipale 532 300,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 272,00 $
Taxes municipales (2017) 3 293,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 021,00 $
TOTAL des taxes 4 586,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, stores, électros de la cuisine,(cuisinière au gaz, réfrigérateur,lave-vaisselle), aspirateur central et acc., système d'alarme, porte elc du garage, système d'irrigation sans les partie paysagée, lumières extérieures, cabanon, pergola.

Exclusions

Rideaux, micro-ondes, girouette sur le cabanon, 2 fixtures antiques dans sam, boudoir, fixtures de la ccp/cac, tablette de la salle de lavage, enseigne sur la pergola, pharmacie SDB-RDC, garage armoires et établi de couleur grise.... casiers de la cave à vin, tablette dans le cabanon.

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