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489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil

489 000 $

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489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil

489 000 $

945 Rue Labonté, Longueuil, J4H 2R9

  • Superficie du terrain: 4 916 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1953
ALEXA SERRA PEPIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CHANTAL PEPIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'1" X 24'1"

1953

1 163,15 Pi2

Blocs de béton

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Magnifique propriété de la rue Labonté dans un quartier très en demande du Vieux-Longueuil. Elle a subit plusieurs rénovations au fil des ans et elle a beaucoup à offrir!

ENVIRONNEMENT
La propriété est située dans une rue très tranquille et familiale, à quelques minutes à pied de l'école primaire Armand-Racicot, ainsi que du Cégep Édouard Mont-Petit. La rue St-Charles avec tous ses restaurants et commerces se trouve aussi à distance de marche et l'accès au pont Jacques-Cartier et à l'autoroute 132 se fait en 5 minutes. Localisation idéale!

LA PROPRIÉTÉ
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui entre dans la pièce principale.
Un chaleureux foyer au bois est installé au centre de la pièce, ce qui permet de l'admirer autant du salon, que de la cuisine et la salle à manger.
Une rallonge a été ajoutée pour y accueillir la salle à manger et l'accès au patio de bois de la cour extérieur s'y trouve.
La cuisine est vaste et très fonctionnelle avec plusieurs armoires pour plus de rangement, ainsi qu'un grand ilot.
L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont à la chambre à coucher principale qui possède de superbes armoires de bois encastrées faisant office de garde-robe. La salle de bain complète de l'étage a été rénovée il y a quelques années et elle est munie d'un bain/douche en céramique..

Au sous-sol, la grande salle familiale peut être occupée de plusieurs façon. C'est possible d'y aménager une salle de cinéma, une salle de jeux ou une salle de sport et vue sa grandeur, elle peut même être séparée en plusieurs espaces.
Deux chambres à coucher et une deuxième salle de bain complète avec douche s'y trouve aussi, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La cour extérieur est joliment aménagée avec un grand balcon de bois, une pergola, un cabanon, ainsi que plusieurs arbres, dont un magnifique lilas japonais et de grandes vignes au fond de la cour. C'est très paisible et relaxant d'y passer du temps.

AMÉLIORATIONS:
- Plancher du sous-sol 2018.
- Installation clapet anti-retour 2018.
- Plomberie et tuyauterie du sous-sol refait à neuf en 2018.
- Salle de bain du sous-sol et espace salle de lavage 2018.
- Réservoir d'huile retiré et installation de la fournaise 2006.
- Salle de bain du rez-de-chaussé: 2002.
- Rallonges 13 x 15 sur pieux ajoutées en 1999.
- Cuisine refaite en 1999.
- Drain français +/- 1995.
- Panneau électrique changé en environ 1990-1992.
- Isolation des murs extérieurs refaite au fil des ans, sauf le mur de droite.
- Électricité (filage) refait au fil des ans.

Superbe propriété dans un quartier très en demande! Une visite vous charmera!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'1" X 24'1"

1953

1 163,15 Pi2

Blocs de béton

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

56'6" X 87'

4 915,88 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 10'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 11' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 7'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 6'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'9" X 10'7" Vinyle
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 9'4" Vinyle
Chambre Sous-sol 1 10'3" X 9'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 6'2" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires (sauf celui de la salle de bain du haut), cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, tringles, rideaux, armoires sur mesure et base de lit de la chambre principale. Armoires sur mesure de la salle familiale. Armoires sur mesure et tablettes du bureau. Bois pour le foyer.

Luminaire de la salle de bain du haut. Portes du meubles de l'entrée (seront remplacées).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
945 Rue Labonté, Longueuil, J4H 2R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 15.9%
  • 12.5%
  • 14.2%
  • 37.8%
  • 36.1%
  • 0.4%
  • 13.3%
  • 49.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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