Maison à étages à vendre 900 Rue A.-Fauteux Boucherville, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 26094649

Photo principale

Superbe canadienne sise au coeur du quartier prisé La Seigneurie. Intérieur élégamment rénové au cours des dernières années. 3 chambres à coucher à l'étage dont une suite des maîtres pourvue d'une salle de bains privée. Magnifique cour agrémentée d'une piscine creusée, d'un spa, d'un étang et d'un aménagement paysager vif et diversifié.

3

2

1

Foyer au bois

Chauffée

Addenda.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée au plancher de lattes de bois nous accueille dans l'invitant cottage. Des portes françaises ouvrent sur le salon enjolivé de poutres décoratives. Un second duo de portes françaises donnent sur la salle à manger, également pourvue de poutres y accentuant le cachet. En contrebas se trouve la salle familiale à l'ambiance réchauffée par un imposant foyer de maçonnerie. Son plafond cathédrale lambrissé y assure un vaste sentiment d'espace tandis que sa porte-fenêtre y maximise l'apport en luminosité naturelle. La pièce est attenante à un solarium 4 saisons donnant vue sur la cour. De l'autre côté, la cuisine haut de gamme offre un effet unifié avec son plancher et son dosseret de céramique assortis. Ses comptoirs de granit et ses armoires de bois ont également été choisis avec soin. Une salle d'eau complète les divisions.

À L'ÉTAGE
Au sommet de l'escalier bien éclairé par un puits de lumière se trouve un boudoir de bonnes dimensions pouvant faire office de coin-bureau ou d'espace-lounge. Trois chambres à coucher se trouvent à l'étage, dont la suite des maîtres offrant une salle de bains privée pourvue d'une baignoire-douche, d'une vanité de bois et d'un chauffage d'appoint par convectair. Une seconde salle de bains dotée d'une baignoire podium, d'une douche indépendante et d'une excellente capacité de rangement termine le niveau.

SOUS-SOL
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, un coin-bureau attenant à 3 garde-robes de cèdre, idéales pour l'entreposage saisonnier, ainsi qu'une pièce de rangement.

EXTÉRIEUR
La superbe cour clôturée présente un environnement paisible et parfait en tous points. Elle plaira sans aucun doute grâce à sa piscine creusée, son spa, son étang zen, sa remise de jardin haut de gamme, son gazebo, sa terrasse de pierre ainsi que son aménagement paysager y assurant un maximum d'intimité.

*Revêtement de la toiture : +- 2013
*Thermopompe : +- 2005

Particularités du bâtiment.

Dimensions
56' X 28' Irrégulières
Année de construction
1982
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
114' X 108' Irrégulières
Superficie du terrain
12 793 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 5'11" Bois Lattes
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 16'6" Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 13'11" Bois Lattes
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'1" X 13'4" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 12'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 13'7" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'4" X 16'3" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'5" X 12'4" Parqueterie
Boudoir 2e niveau 12' X 8'3" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 23'7" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 19'8" X 10'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 13'7" X 8'3" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 158 800,00 $
Évaluation bâtiment 361 800,00 $
Évaluation municipale 520 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 709,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 032,00 $
TOTAL des taxes 4 741,00 $

énergie

électricité 3 050,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage, thermopompe, accessoires de piscine et thermopompe de piscine, spa, cabanon.

Exclusions

Luminaires de la salle à manger.

Blogue immobilier.

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