679 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

679 000 $

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679 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

679 000 $

851 Rue John-Munro, Boucherville, J4B 3Y4

Propriété au design unique située à deux pas du Fleuve St-Laurent. Intérieur entretenue au petit soin, cuisine rénovée aux armoires d'érable et comptoirs et îlot de granit. Trois chambres, dont la principale qui est agrémentée d'une terrasse avec vue au fleuve. Cour intime grâce à sa végétation et piscine creusée à l'eau saline, chauffée.

  • Superficie du terrain : 8 021 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1987
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36'70" X 40'10" Irrégulières

1987

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Dès l'entrée, le charme de cette propriété se dévoile avec un plafond cathédral de 20 pi de hauteur et une grande fenestration en façade. Le vestibule offre du rangement et un accès au garage. Le hall ouvert donne accès aux principales pièces du rez-de-chaussée uniformisées par un plancher de merisier. Le grand salon possède lui-aussi un plafond de type cathédral. Un foyer réchauffe l'ambiance et la vaste fenêtre en façade illumine la pièce jusqu'à la salle à manger qui partage l'aire commune du salon et communique avec la cuisine fonctionnelle. Rénové avec des matériaux haut-de-gamme, la cuisine est munie de nombreuses armoires en bois d'érable et de trois plans de travail en granit éclairés par des encastrés et des lumières de style «Verre de Murano». Elle bénéficie aussi d'un grand îlot central incluant une plaque à induction encastrée et une ventilation verticale. Le coin dinette est voisin de la cuisine et offre un pratique comptoir-lunch fait avec les mêmes matériaux que le reste de la cuisine. La salle familiale comprend deux fenêtres pour un maximum de luminosité.
L'escalier prend naissance dans le hall d'entrée et mène à l'étage supérieur où se trouve trois chambres à coucher dont celle des maîtres. La chambre principale, munie d'un accès à la salle de bains, d'une grande garde-robe double et d'une terrasse avec vue sur le Fleuve St-Laurent, est le lieu de détente rêvé. Une douche indépendante, un bain podium, deux vanités et les installations pour laveuse-sécheuse composent la salle de bain de l'étage. Les deux chambres supplémentaires profitent d'une grande luminosité grâce à leurs basses fenestrations.
Grand sous-sol ouvert et lumineux grace à son plancher en Epoxy de style loft, tout récent. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités au futur acheteur.
La cour arrière est intime grâce aux haies matures. Une terrasse couverte donne sur le jardin harmonieusement aménagé avec une piscine creusée et chauffée ainsi qu'un cabanon.
*Réno+de 79 000$

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36'70" X 40'10" Irrégulières

1987

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

154'30" X 60' Irrégulières

8 021 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Sur le Fleuve St-Laurent , Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Sel , Chauffée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 12'10" Bois Merisier
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 12'10" Bois Merisier
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 11'2" Vinyle
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'5" X 11'3" Vinyle
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'9" X 13'4" Bois Merisier
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 8' Linoléum
Chambre principale 2e niveau 17'3" X 12'9" Bois Merisier
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'7" Bois Merisier
Chambre 2e niveau 11'8" X 11'7" Bois Merisier
Salle de bains 2e niveau 15' X 10' irr. Céramique Attenante à chb principale
Salle familiale Sous-sol 1 32' X 12' Epoxy Accès 2e salle familiale
Rangement Sous-sol 1 20'2" X 10'6" Epoxy
Salle familiale Sous-sol 1 23'6" X 27'7" irr. Epoxy
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, plaques induction, ventilation verticale, four encastré, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, 3 tabourets, aspirateur central et accessoires, alarme, ouvre-porte de garage, thermopompe de maison, thermopompe piscine 2013, système au sel, broyeur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
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