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399 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

399 000 $

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399 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

399 000 $

840 Rue François-Gravé, Boucherville, J4B 7P3

Superbe maison de ville en copropriété, unité de bout. Rénovée au goût du jour, cette propriété offre beaucoup d'extras : aucun voisin à l'arrière, grandes fenêtres sur 3 côtés, 3 chambres, salon avec foyer et plafond cathédrale de 17pi, planchers de bois franc, garage et bien plus! En plein coeur des Jardins Sabrevois, près de tout!

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1987
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'70" X 41'60" Irrégulières

1987

1 225 Pi2

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Acier , Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Dès l'entrée dans cette maison de ville, la grandeur des pièces surprend agréablement tous visiteurs. Le plancher dallé de céramique nous accueille dans le vestibule donnant accès au garage et à la salle d'eau comprenant l'espace buanderie. Une marche plus haute, ce sont des lattes de bois franc qui unifient à merveille le rez-de-chaussée. Le salon vous propose une aire de vie relaxante et chaleureuse grâce à son foyer linéaire et sa cheminée de pierres modernes. Le plafond cathédrale de 17 pi de haut s'élève jusqu'à l'étage supérieur et offre un effet d'espace recherché. La cuisine est munie de comptoirs de granite et de nombreuses armoires de rangement. Un comptoir lunch se dresse entre la cuisine et la salle à manger créant un coin repas supplémentaire ainsi qu'une plus grande surface de travail. Étant une unité de coin, une grande fenêtre sur le côté de la propriété éclaire amplement la pièce. Enfin, un dosseret de briques immaculées complète le look de la cuisine. Voisine, la salle à manger propose un espace parfait pour le quotidien. Celle-ci est ouverte sur la cuisine et le salon, mais donne également accès à la cour et sa terrasse.
Un escalier à aire ouverte mène à la mezzanine du 2e niveau. Le concept simpliste des marches allège grandement le décor. En haut, la chambre des maîtres est ceinturée de fenêtres sur 3 côtés permettant à la lumière naturelle de bien éclairer la pièce. Un walk-in et un accès direct à la salle de bains s'ajoutent aux nombreux avantages de cette demeure. Entièrement rénové en 2016, la salle de bains contemporaine vous propose un bain autoportant, une douche de verre et une jolie vanité de porcelaine. La 2e chambre offre une grande fenêtre en coin donnant sur le terrain arrière. Au sous-sol, on trouve une chambre additionnelle avec 2 garde-robes, une salle familiale et une pièce de rangement.
La cour arrière, d'une longueur de 15 pi, dispose d'une grande terrasse de bois où il fait bon vivre, d'un joli paysagement et d'une haie volumineuse créant un mur naturel entre vous et la cour voisine. Derrière, un grand terrain à usage commun accueille un bel espace vert avec de grands arbres matures. L'emplacement est idéal : unité de coin au bout de sa rue privée, mais également à deux pas des commerces et services, tout près de parcs, pistes cyclables, écoles et avec un accès facile aux principaux axes routiers.
*revêtement extérieur en acier 2018
*chauffe-eau 2018
*porte de garage 2017
*Thermopompe murale 2017
*Salle de bain 2016
*Porte d'entrée 2013
*comptoirs de granit et céramique du foyer 2012
*Portes intérieures 2012

IPPG = 0 pour le sous-sol et garage

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'70" X 41'60" Irrégulières

1987

1 225 Pi2

Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Acier , Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 5'6" Céramique Accès au garage
Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 10'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 10' Bois Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 10'3" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 8' Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 18' X 11'10" irr. Bois
Walk-in 2e niveau 4'9" X 5'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'11" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 11'10" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 8'5" X 16'3" irr. Tapis 2 garde-robes
Salle familiale Sous-sol 1 9'6" X 18'3" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 12'1" X 10' irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Pôles, luminaires, cuisinière, micro-onde encastré, lave-vaisselle, air climatisé, support à tv, meuble audio mural, ouvre-porte de garage, abri de jardin.

Rideaux, moteur aspirateur, réfrigérateur, télévision.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
840 Rue François-Gravé, Boucherville, J4B 7P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 21.1%
  • 11.3%
  • 21.9%
  • 31.9%
  • 20.1%
  • 19.2%
  • 0.1%
  • 49.9%
  • 10.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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