Maison de plain-pied à vendre 798 Rue Benjamin-Loiseau Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27163504

Photo principale

Superbe plain-pied très éclairé situé dans un secteur de Boucherville prisé des familles. 3 chambres et 2 salles de bain. Planchers de bois. Cour très intime, piscine creusée et thermopompe. En face de l'école L.H.-Lafontaine et de la garderie. Même propriétaire depuis l'achat. Idéal pour jeune famille. Coup de coeur assuré!

319 000 $

3

2

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

Cette propriété aux 4 côtés brique appartient à un voisinage tranquille, sécuritaire et familiale depuis des années, située à l'extrémité de Boucherville, près du bord de l'eau.

Vos enfants auront une qualité de vie unique; Fini les attentes interminables pour le retour de l'école, vous apprécierez les dîners à la maison en famille. À quelques pas du Parc L.H. Lafontaine.

Tous les planchers sont en bois et céramique. Les balcons avant et arrière, les fenêtres, portes et porte de garage ont +/- 15 ans. Les gouttières et corniches sont en PVC, aucun entretien de peinture!

Le salon convivial possède deux grandes fenêtre panoramiques pour une luminosité accrue. Le mur pourrait être ouvert pour avoir une vue d'ensemble.

La salle à manger est adjacente à la cuisine le mur de brique donne du cachet à cette pièce.

Les trois chambres de l'étage offrent tout l'espace et le rangement voulus.

Sous-sol;
Grande salle familiale bien éclairée. Les murs de bois de grange et le foyer apportent du cachet à cette pièce.

Belle cour intime, paysagée et agrémentée d'une haie de cèdre de 8' de hauteur, d'une terrasse, d'un trottoir de béton qui entoure la piscine (16' x 29') et un grand cabanon.

À noter:

Les foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Salle de bain propre et rénovée dans les années 1990

Cuisine d'origine ayant besoin de rénovation

Piscine 1997, la toile coule un peu, le propriétaire la fera réparée

Exigez une visite!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
10 760 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 14'10" Bois Lattes, BCP de fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 10'11" Céramique Mur de brique.
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 9'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 6' Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 8'10" Bois Éclairée
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 11'3" Bois Éclairée
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'3" Bois Éclairée
Salle familiale Sous-sol 1 21'3" X 14'11" Tapis Foyer au bois
Salle de bains Sous-sol 1 3'9" X 5'10" Céramique Douche séparée
Salle de lavage Sous-sol 1 10'11" X 19'4" Béton Aussi salle des machines

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 113 000,00 $
Évaluation bâtiment 174 700,00 $
Évaluation municipale 287 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 252,00 $
Taxes scolaires (2017) 545,00 $
TOTAL des taxes 2 797,00 $

énergie

électricité 1 080,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Auvent, Gazebo et toiles, piscine et acc., ouvre porte électrique, garage, lave-vaiselle, système d,alarme relié, stores, rideaux et pôles.

Exclusions

Non spécifiées

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