1 548 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 548 000 $

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1 548 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 548 000 $

765 Rue Paul-Doyon, Boucherville, J4B 0H6

HARMONIE, magnifique cottage bénéficiant d'un espace boisé comme voisin arrière pour une tranquillité assurée. Avec ses pièces aux dimensions généreuses, son abondante fenestration et ses matériaux de qualité, cette superbe propriété saura vous plaire. Vaste salon avec foyer au gaz, cuisine de rêve avec rangement à profusion, 4 chambres à coucher, dont 3 avec salle de bains attenantes, et +++. À voir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 7 667 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2016
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

46' X 42' Irrégulières

2016

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plus Particularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée donnant un aperçu des lieux et du large escalier de bois menant au second avec garde-corps en verre.
- Salle à manger à la fenestration abondante pour une luminosité amplifiée.
- Magnifique cuisine, la pièce par excellence pour se réunir autour de l'îlot central ou déguster un agréable repas au coin dînette attenant. Rangement à profusion dont un garde-manger de type "walk-in", large plan de travail de granit, comptoir-lunch, 2 portes-patios coulissantes pour un accès à la cour et +.
- Salon convivial avec foyer au gaz au manteau de pierres et son comptoir-bar avec lavabo intégré permettant d'agréables soirées en famille ou entre amis, le tout à proximité de la cuisine.
- Une salle d'eau complète le tout.

AU SECOND
- L'étage propose 3 chambres à coucher dont la chambre des maîtres comprenant 2 gardes-robes de type "walk-in" et sa salle de bains attenante au plancher chauffant pour plus de confort, avec douche en verre et céramique et vanité composé de 2 lavabos sur comptoir de granit.
- Les 2 autres chambres à coucher aux dimensions généreuses, dont l'une avec garde-robes de type "walk-in", se partagent une salle de bains "Jack & Jill" avec baignoire/douche combinée.
- Salle de lavage avec lavabo, armoires de rangement et comptoir de pliage. Un espace plus que fonctionnel.

AU SOUS-SOL
- Vaste sous-sol laissant place à votre imagination et vos besoins familiaux pour la configuration des pièces, celles-ci devant être finalisées.
- Possibilité d'y aménager une chambre à coucher, une salle familiale et une salle de jeux, une salle de bains (le «rough« de plomberie étant déjà en place), un espace de rangement sous la dalle du garage et +++.

À noter que les mesures des pièces du sous-sol sont approximatives et à titre informatif seulement. Les pièces désignées devant être complétées.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière invite à la détente avec son aménagement soigné composé d'un balcon couvert, d'une terrasse en pavé uni et d'une piscine creusée, chauffée avec système au sel et ses 2 chutes d'eau. Le tout, sans voisin arrière, si ce n'est la présence d'un boisé des plus luxuriant.

À la demande du VENDEUR, aucune offre ne sera répondue avant le mercredi 3 août 2022 à 21h00.

Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: + barre de son KEF et haut-parleurs KEF au plafond du salon + aspirateur central et acc. + acc. de piscine creusée incluant robot Hayward avec télécommande/écran + cellule au sel pour piscine + chauffe-piscine + système domotique de la maison (pour la majorité des lumières, télés et musique) + système d'irrigation sur le terrain + climatiseur central + échangeur d'air + unité murale buit-in du salon + ouvre-portes de garage avec 2 manettes + module de jeux de la cour + supports à vélo du garage + aménagements fixes des intérieurs des gardes-robes

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

46' X 42' Irrégulières

2016

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Béton , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

71' X 108' Irrégulières

7 667 Pi2

Clôturé

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 4'11" irr. Céramique Avec penderie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 11'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 13'4" irr. Céramique Accès à la terrasse
Salon 1er niveau/RDC 19'11" X 19'10" irr. Bois Foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'5" X 2'11" Céramique
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 14'7" X 6' irr. Céramique De type "Jack & Jill"
Chambre 2e niveau 18'2" X 10'4" Bois Walk-in 8' x 3'8"
Chambre principale 2e niveau 17'10" X 11'11" Bois 2 walk-in
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 9'5" Céramique Attenante à la CCP
Salle de lavage 2e niveau 10'7" X 7'6" irr. Céramique Avec lavabo
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 11'5" irr. Béton Espace à être finalisé
Salle familiale Sous-sol 1 19'1" X 12'11" irr. Béton Espace à être finalisé
Salle de jeux Sous-sol 1 19'6" X 19'2" irr. Béton Espace à être finalisé
Rangement Sous-sol 1 21' X 18'10" irr. Béton Espace à être finalisé
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 4'11" irr. Béton Espace à être finalisé
Garage 1er niveau/RDC 21'9" X 19'10" Béton Garage double
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures + stores + four encastré + four à convection/micro-ondes (BOSCH) + four encastré (BOSCH) + réfrigérateur (BOSCH) + lave-vaisselle (BOSCH) + plaque de cuisson (BOSCH) + petit réfrigérateur à vin laissé dans son état actuel + laveuse et sécheuse LG + supports muraux à télé + SUITE À L'ADDENDA

Télé-murales + borne de recharge pour voiture électrique + boîte de rangement extérieure + étagères de rangement du sous-sol et du garage.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
765 Rue Paul-Doyon, Boucherville, J4B 0H6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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