Maison à étages à vendre 732 Rue des Noisetiers Boucherville, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 23218133

Photo principale

Érigée dans le prestigieux quartier du Boisé de Boucherville. Lotie dans le creux d'un croissant de rue avec vue sur un îlot de verdure. Construite et conçue avec un souci du détail évident. Comptant sur 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle de cinéma maison. Confort, prestige, qualité et commodité dans une même demeure. Le bonheur!

4

2

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Déjà de l'extérieur, nous comprenons que la visite sera ponctuée de chaleur et de quiétude. L'aménagement paysager dans un environnement boisé est impeccable.

En pénétrant dans cette résidence, on ne peut que remarquer l'unicité qui s'en dégage. Elle abrite des valeurs sûres: planchers de bois, plafonds hauts, luminaires et gradateurs DEL.

Vaste hall d'entrée fermé donnant accès au garage.

Nous découvrons rapidement le côté fonctionnel d'un espace bureau pouvant aussi servir de chambre à coucher.

Aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un et favorisent la proximité des occupants.

Magnifique cuisine, fonctionnelle et élégante, où le blanc règne en maître. Les surfaces de travail sont en granit et le dosseret en ardoise. L'éclairage est assuré par un mixte d'encastrés et de luminaires qui surplombent l'îlot. Entièrement équipée: réfrigérateur Jenn-Air, cuisinière au gaz Italienne Ilve, lave-vaisselle à double tiroir Fisher Paykel.

La salle à manger, profite de la lumière et jette un regard sur le boisé.

Le salon, à l'ambiance sophistiquée, est agrémenté d'un foyer au gaz enrichi d'un manteau d'ardoise et d'un mur de bois décoratif.

On note également,une jolie salle d'eau avec cabinet indépendant.

Un escalier nous conduit à la suite parentale d'une grande intimité. L'armoire-penderie et le placard « walk-in » favorisent le rangement. La salle de bains est fermée par une porte coulissante, dotée d'une grande douche vitrée et d'une baignoire.

Au sous-sol, une salle familiale, une salle de bains-buanderie, 2 chambres, pièces de rangement dont une sous le garage excavé.

L'intimité de la cour arrière est assurée par une haie de cèdres matures et un environnement boisé. L'abri de jardin, la piscine creusée et l'aménagement donnent simplement le goût de recevoir ou de se reposer sous les rayons d'une cour orientée sud-ouest.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Avec mezzanine , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains
Salle de bains attenante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
36'5" X 121'11" Irrégulières
Superficie du terrain
7 150,47 Pi2
Terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Vue
Îlot de verdure
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Carrefour Rive-Sud, Centre Urbain , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 10' Céramique Accès au garage
Salon 1er niveau/RDC 15' X 15' Bois Foyer au gaz-Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 15' Bois Lattes-Porte-fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 13' Bois Lattes-Placard double
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 9' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 17' X 17' irr. Bois Lattes-Placard "walk-in"
Salle de bains suite des maîtres 2e niveau 9' X 9' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'10" X 17' irr. Bois d'ingénierie
Chambre Sous-sol 1 11' X 12'10" Bois ingénierie Placard double
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 14' Bois d'ingénierie Placard double
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 11' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 7'10" Céramique Cuve de trempage
Rangement Sous-sol 1 8' X 10' Béton
Rangement Sous-sol 1 12' X 18' Béton Dalle autoportante

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'irrigation, pompe d'évacuation , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 147 700,00 $
Évaluation bâtiment 485 400,00 $
Évaluation municipale 633 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 826,00 $
Taxes scolaires (2019) 1 070,00 $
TOTAL des taxes 5 896,00 $

énergie

électricité 2 054,00 $
Gaz 1 150,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires,rideaux,persiennes,stores,électroménagers, tapis salle à manger,armoire-penderie de la CCP,ouvre-porte du garage,système d'alarme,gazébo Jardin de Ville,réfrigérateur au sous-sol,meuble de rangement face au frido au SS,accessoires de piscine, robot,toile,cabanon,système éclairage ext.

Exclusions

Non spécifiées

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