Maison à étages à vendre 69 Av. Augustin Candiac, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 28479989

Photo principale

La voir c'est la vouloir. Demeure adossée à une zone verte protégée. Spectaculaire modèle à aires ouvertes. Une luminosité hors du commun vous attendent. 4 chambres à l'étage et 2 salles de bains. Sous-sol fini et salle d'eau avec brut pour douche. Terrain aménagé, galerie couverte. Piscine creusée clôturée, chauffée, système de filtration au sel.

4

2

2

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Autres renseignements:
A - Foyer à deux faces au gaz entre le salon et la salle à manger.

B - Grand hall d'entrée en contrebas, évite les courants d'air

C - Cellier vitré incorporé au mur entre la salle à manger et la cuisine

D - Cuisine avec beaucoup de fenêtres pour profiter de la vue. En plus, vous y trouverez un garde-manger de type "Walk-In".

E - Salle familiale au rez-de-chaussée

F - Chambre principale spacieuse avec sa salle de bains privée.

G - 3 autres chambres à l'étage avec une salle de bains complète

H - Salle de lavage à l'étage

I - Sous-sol aménagé avec salle familiale ainsi qu'une salle de jeux et salle d'eau (Notez que le brut de plomberie pour la douche y est)

J - À la cour, galerie couverte, piscine creusée clôturée, chauffée, avec filtration au sel.

Une conception distinguée!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
56' X 35'50" Irrégulières
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
canexel , Brique , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
seule : 2
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
79' X 101'20"
Superficie du terrain
8 000 Pi2
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Béton , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 20' X 19' Bois
Salle de bains 2e niveau 12'11" X 9'1" Céramique Attenante_pl.chauffant
Chambre 2e niveau 16'1" X 12'1" Bois
Chambre 2e niveau 15' X 9' Bois
Chambre 2e niveau 17'11" X 13'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 9' irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 7'1" X 5'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 14'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21'1" X 12'11" Céramique pl.chauffant
Salle familiale 1er niveau/RDC 13' X 12'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 4' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 16' Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 19' X 14' Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 7' X 5' Plancher flottant brute pour douche
Rangement Sous-sol 1 23' X 12'11" Béton et fournaise
Rangement Sous-sol 1 12'10" X 5'11" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 286 100,00 $
Évaluation bâtiment 591 400,00 $
Évaluation municipale 877 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 6 988,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 476,00 $
TOTAL des taxes 8 464,00 $

énergie

électricité 2 416,00 $
Gaz 1 042,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électros de la cuisine, Aspirateur central et acc., Ouvre-porte de garage, Luminaires, Habillage de fenêtres, Fournaise, Climatiseur central, Échangeur d'air, Chauffe-eau, Pompe submersible, Équipement du cellier, Piscine et acc. de base, Thermopompe de piscine, Irrigation.

Exclusions

Non spécifiées