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669 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

669 000 $

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669 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

669 000 $

685 Rue Dominique-Ducharme, Boucherville, J4B 5J1

Superbe propriété sise dans le secteur recherché Harmonie à quelques pas du parc Arthur-Dumouchel. Offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains. La cuisine est rénovée avec des armoires de bois et comptoirs de quartz et immense îlot central. La cour est très intime et propose terrasse, pergola et piscine creusée. Emplacement idéal près de tout !

  • Superficie du terrain: 4 994 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2001
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 36'50" Irrégulières

2001

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Garde-robe : SS

Caissons de mélamine , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette charmante propriété située dans le quartier Harmonie possède de nombreux atouts. Le hall d'entrée fermé par une porte vitrée contemporaine ouvre sur le salon habillé de lattes de bois avec un foyer au gaz enjolivé de pierres décoratives. Deux fenêtres basses en façade permettent à la lumière naturelle d'illuminer toute la pièce jusqu'à la cuisine. L'aire de vie décloisonnée procure un effet d'espace sur tout le RDC. La salle à manger profite d'une fenestration en saillie et de bonnes dimensions pouvant accueillir de nombreuses places. Celle-ci est ouverte sur la cuisine rénovée au look «champêtre chic». Les armoires aux portes de bois et les comptoirs quartz s'agencent harmonieusement entre eux. Un immense îlot comprenant un 2e évier, du rangement supplémentaire et un coin-repas trône au centre de la pièce et vous propose une grande surface additionnelle de travail. Face à une fenêtre donnant sur la cour, un grand évier tablier offre une touche de plus au décor. Deux portes françaises de bois s'ouvrent sur la jolie terrasse surmontée d'une pergola. Enfin, quelques marches basses, nous retrouvons l'accès au garage chauffé et à la salle de bain avec douche néo-angle du RDC.
À mi-chemin entre le RDC et le 2e niveau, un bureau a été aménagé au-dessus du garage. Un plafond mansardé de plus de près de 11 pi de hauteur est enjolivé de poutres apparentes. Ajoutant du cachet, des portes jardin en bois s'ouvre sur un balcon Juliette. L'étage supérieur se compose de trois chambres de bonnes dimensions dont celle des maîtres et d'une belle salle de bain comprenant une douche indépendante, un bain podium, une vanité intégrée avec rangement et une grande fenêtre architecturale. Grâce à l'arbre mature sur le terrain avant, la chambre principale profite d'une intimité recherchée.
Au sous-sol, une grande salle familiale offre une pratique garde-robe walk-in. Une chambre supplémentaire et une pièce de rangement s'ajoutent au compte des pièces. Les installations de la laveuse et la sécheuse sont dissimulées par des portes accordéons en retrait.
La cour arrière de la propriété vous enchantera grâce à son aménagement paysagé, son intimité et végétation luxuriante. Une terrasse peut accueillir du mobilier de jardin et vous permettre d'apprécier pleinement des journées ensoleillées. Enfin, ceinturée d'un trottoir de pavés unis, une piscine creusée avec système au sel est à disposition des résidents.
Reconnu pour la vie en famille, Harmonie est un secteur homogène formé de belles résidences cossues. Optimal pour la vie urbaine, cet emplacement de choix est à quelques pas du parc Arthur-Dumouchel et de son lac, des services, pistes cyclables, écoles et transports en commun.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

24' X 36'50" Irrégulières

2001

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Garde-robe : SS

Caissons de mélamine , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

52'50" X 95'

4 994 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 12'5" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 10' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 14' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 6'6" irr. Céramique Douche indépendante
Chambre principale 2e niveau 12'1" X 14'11" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'3" X 10'3" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'9" Parqueterie
Bureau 2e niveau 17'11" X 11'2" Bois Plafond: 10'9''
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 9'6" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 15'9" X 14'10" Liège
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 9'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9' X 12' irr. Liège
Walk-in Sous-sol 1 3'7" X 6'6" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, pôles, rideaux, cellier (non fonctionnel), frigo, cuisinière, lave-vaisselle, aspi central et acc., sys de piscine au sel, ouvre porte de garage (clavier non fonctionnel), ventilateur.

télévisions, supports et hauts-parleurs

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
685 Rue Dominique-Ducharme, Boucherville, J4B 5J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 18.3%
  • 2.8%
  • 21.2%
  • 48.5%
  • 69.2%
  • 9.7%
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  • 20.6%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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