Maison à étages à vendre 684 Rue des Bois-Francs Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 20200618

Photo principale

Un classique du prestigieux secteur du Boisé! Cottage traditionnel pimenté de touches contemporaines. Pièces spacieuses. Magnifique solarium avec vue sue la cour boisée avec piscine creusée et pavillon extérieur. Garage double. Une rareté: bâtiment accessoire avec garage double et au 2e étage, espace pour bureau de professionnel, studio ou atelier.

1 189 000 $

6

2

2

Foyer au gaz

Au sel

Addenda.

RDC

Hall fermé avec placard double.

Salle à manger très spacieuse bénéficiant de la luminosité de nombreuses fenêtres sur 2 murs; caissons en bas de mur.

Le salon sert de salle de musique pour les propriétaires actuels; foyer au gaz avec manteau classique; fenêtres donnant sur la cour arrière.

Vaste cuisine avec coin-repas; armoires shaker en bois avec comptoir de granit; îlot central; cuisinière au gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle en inox; portes françaises vers le solarium.

Coup de coeur pour le solarium! Cocon chaleureux invitant à la détente entièrement fenestré et donnant accès sur la cour arrière.

ÉTAGE

Chambre principale spacieuse avec 2 penderies 'walk-in' aménagées de 6'6" x 8'6" et 7'x 9.

Vaste salle de bains; baignoire sur pieds invitant à la détente; douche de verre et céramique; large vanité en bois avec 2 lavabos.

2 chambres spacieuses avec placard double complètent l'étage.

SOUS-SOL

Salle d'exercices avec mur de miroir et plafond tendu avec luminaires encastrés.

3 chambres de bonne dimension avec placard double.

Salle de bains avec douche néo-angle.

Beaucoup d'espace de rangement: une grande pièce avec luminaires encastrés et des grands placards.

GARAGE

Garage intégré double largeur.

BÂTIMENT ACCESSOIRE

Au rez-de-chaussée: garage double largeur, salle d'eau et 2 espaces de rangement. Au 2e étage, bureau ou atelier idéal comme bureau de professionnel. Ce bâtiment est climatisé.

COUR

Vaste terrain de 28 924 pieds carrés, boisé, avec bel aménagement paysager. Piscine creusée chauffée avec système au sel, terrasse de pavé uni. Superbe pavillon 'outdooring'. La longue allée permet de stationner facilement une douzaine de voitures.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES

La piscine a été installée il y a plus ou moins 5 ans.

De nombreuses pièces ont été repeintes en 2017 et 2018.

La majorité des luminaires ont été remplacés en 2018.







Particularités du bâtiment.

Année de construction
2008
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
28 924,8 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 12 , Garage : 4
Piscine
Au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Nombreux services. , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique Fermé. Placard double.
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 19' Bois Caisson en bas de mur.
Salon 1er niveau/RDC 20'9" X 14'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 21'4" irr. Bois Avec coin-repas.
Solarium 1er niveau/RDC 22'4" X 11'10" Céramique Porte-jardin vers cour.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 5' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 6' Céramique Attenante à salle d'eau
Cinéma maison 2e niveau 17'10" X 22' Bois Plafond mansardé.
Chambre principale 2e niveau 17' X 19' Bois 2 penderies 'walk-in'
Chambre 2e niveau 14' X 17' irr. Bois Placard double.
Chambre 2e niveau 11' X 13'3" Bois Placard double.
Salle de bains 2e niveau 14' X 13'10" Céramique Bain sur pieds. Douche -.
Salle d'exercice Sous-sol 1 16'3" X 18'2" Plancher flottant Mur de miroirs
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 14'4" irr. Plancher flottant Placard double.
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 14'3" irr. Plancher flottant Placard double.
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 13'9" Plancher flottant Placard double.
Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 8'9" Céramique Douche néo-angle.
Rangement Sous-sol 1 21'6" X 11' Plancher flottant Nombreux encastrés.
Garage 1er niveau/RDC 22' X 24' Béton Ouvre-porte électrique.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 280 300,00 $
Évaluation bâtiment 712 900,00 $
Évaluation municipale 993 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 9 577,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 895,00 $
TOTAL des taxes 11 472,00 $

énergie

électricité 3 982,00 $
Gaz 1 659,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres,luminaires,habillages de fenêtres;lave-vaisselle,cuisinière,réfrigérateur;systèmes d'irrigation, d'alarme, d'interphone, de caméra, clear com; miroirs des salles de bains; aspirateur central et acc.;acc. de piscine creusée; pavillon extérieur; projecteur, écran, hauts-parleurs cinéma maison

Exclusions

Non spécifiées

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