525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

525 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

525 000 $

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681 Rue Rhéaume, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 3G5

** SECTEUR RECHERCHÉ *** Rue tranquille et peu passante. Cette jolie maison lumineuse a été entretenue minutieusement par ses propriétaires des 33 dernières années. Propriété avec 3 chambres au rez-de-chaussée à l'origine, mais le vendeur a fait ouvrir le 3e chambre pour faire une salle à manger indépendante de la cuisine. Une reconversion serait possible. À noter, toutes les pièces sont spacieuses, la maison possède une très belle cuisine chaleureuse et de bon goût, la rue est calme, la cour est jolie et la maison est située dans un secteur de choix près des services avec pratique garage au sous-sol. Bienvenue!

  • Superficie du terrain: 6 757 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1966
JADE LAFLEUR-RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bur.: 450-651-8331
JADE LAFLEUR-RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5

Courtier participant au programme

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CAROLYNE LABRECQUE PERRAS INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bur.: 450-651-4000
CAROLYNE LABRECQUE PERRAS INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

37'50" X 31'50" Irrégulières

1966

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Grande pièce de rangement : SS

comptoir de granite , Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

* * * Voici une option que vous ne voulez pas manquer * * *

Cette grande maison familiale, tout en brique, possède actuellement 4 chambres (2+2 cac). Elle est située dans un quartier homogène et elle offre plusieurs atouts intéressants pour votre famille. Faites une demande de visite !

Avec son accès facile à la 116 et au pont Jacques-Cartier, il n'est pas étonnant de voir les maisons de ce secteur se vendre rapidement. De plus, elle est bien desservit par le transport en commun au coin de la rue, à proximité de plusieurs parcs, écoles et services.

* * * VOICI QUELQUES DÉTAILS À VOUS SOULIGNER :
- Belle cour intime, grand balcon en bois traité capable de recevoir une grande table patio
- Accueillante galerie avant parfaite pour y siroter votre café au soleil du matin
- Immense salon lumineux
- Cuisine rénovée avec goût possédant des armoires de bois, des comptoirs de granit et un îlot capable de recevoir 2 convives
- 4 grandes chambres dans la maison et possibilité de refermer la 3e chambre au rez-de-chaussée si tel est votre besoin.
- Très beaux planchers de lattes,
- Toutes les fenêtres ont été remplacées par le passé,
- Nouvelle toiture avec membrane Sopréma
- Pratique garage avec l'hiver qui s'en vient
- Fournaise au gaz naturel et thermopompe centrale pour plus de confort

* * * AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Petit hall fermé pour accueillir la famille
- Grande fenêtre au salon qui le maximise la luminosité
- Beaux planchers de lattes en excellente condition
- Superbe cuisine rénovée et invitante
- Espace dinette adjacente à la cuisine et salle à manger indépendant à l'emplacement de la 3e chambre du rez-de-chaussée. Si vous le désirez, il serait facile de tout reconvertir pour refaire la 5e chambre de la maison
- Salle de bains très propre, rénovée il y a plusieurs années

* * * AU SOUS-SOL :
- Grande salle familiale parfaite pour y faire le cinéma maison et/ou la salle de jeux des enfants
- 2 chambres dont une avec un mur accordéon qui pourrait servir à vos invités ou devenir le repère de votre adolescent
- Pratique salle de lavage à l'abri des regards avec de l'espace pour faire sécher et plier les vêtements
- À même la salle de lavage on retrouve la fournaise, de l'espace pour votre 2e réfrigérateur/congélateur, du rangement et une garde-robe pour vos vêtements hors-saison
- Sans oublier le pratique garage accessible par le sous-sol

*** 2016 : Toiture refaite avec membrane élastomère Sopréma
*** Résultat de pyrite : 9 IPPG au sous-sol et 9 IPPG au garage (Négligeable)
*** Certificat de localisation commandé et disponible au début du mois de décembre

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

37'50" X 31'50" Irrégulières

1966

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré , Simple largeur

Grande pièce de rangement : SS

comptoir de granite , Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

86' X 92' Irrégulières

6 757,4 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Commerces et services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4' Céramique Porte française
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 12'1" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 8'10" Céramique Entièrement rénovée
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'5" X 7'6" Céramique Porte-Patio
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 8'1" Bois Actuellement la salle à manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 10'4" Bois Lattes
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 10'4" Bois Lattes
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 4'11" Céramique Bain-douche ensemble
Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 16'2" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 23'7" X 8'9" Parqueterie Annexée à la salle familiale
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 8'4" Vinyle Fenêtre en façade
Salle de lavage Sous-sol 1 12'11" X 10'6" Béton Avec fournaise et rangement
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Miroir de la salle de bain, luminaires, toiles solaire, tringles à rideaux, lave-vaisselle, 2 chaises de l'ilot, système d'alarme, cabanon.

Rideaux, store du salon, store de la chambre principale, gazébo.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
681 Rue Rhéaume, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 3G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 25.6%
  • 15.2%
  • 19.6%
  • 14.3%
  • 31.3%
  • 57.3%
  • 0.0%
  • 7.5%
  • 3.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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