Maison à étages à vendre 679 Rue Charles-Goulet Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11919613

Photo principale

Prestigieuse résidence du secteur HARMONIE. Impeccable sur tous les plans. Finition de grande qualité. Inondée de lumière. Conçue pour la vie familiale, 5 chambres, 3 salles de bains. Emplacement de choix, à distance de marche des écoles primaire et secondaire, parcs, centre sportif, centre urbain, transport et divers commerces.

849 000 $

5

3

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Parmi les atouts majeurs de cette résidence, on note les planchers de lattes de bois, moulures décoratives, plafonds de 9 pieds, luminaires encastrés, hauts-parleurs et une abondante fenestration.

La première impression est souvent celle qui reste: ce hall d'entrée élégant saura accueillir vos invités. Un escalier prend naissance dans l'aire de réception et mène à l'étage supérieur.

Un salon à l'ambiance douce et sophistiquée.

La salle à manger, invitante à souhait, est enrichie de caissons muraux.

Cuisine aux multiples atouts. On note d'abord l'îlot, les comptoirs en granit et les nombreux modules d'armoires de merisier. La cuisine se prolonge vers le coin-repas. Une porte-fenêtre permet l'accès à la cour arrière.

La salle familiale, un espace de vie exceptionnel. Au centre du mur arrière, un accueillant foyer au gaz qui domine la pièce et lui confère une grande chaleur. Un meuble intégré s'agencera parfaitement à votre décor et augmentera votre capacité de rangement.

Une jolie salle d'eau et l'accès au garage.

La visite se poursuit à l'étage, spacieuse et lumineuse, la chambre principale domine par sa prestance. Elle est jouxtée par une salle de bains et une salle d'habillage.

L'étage compte, en plus de 3 autres grandes chambres, une salle de bains-buanderie.

Une mention spéciale à la salle familiale du sous-sol dont la dimension permet l'aménagement d'espaces thématiques; salle de jeux, cinéma maison, espace bureau, salle de billard. De plus, nous y retrouvons une chambre à coucher, une salle de bains, un espace de rangement sous la dalle autoportante du garage et un placard de cèdre pour le rangement hors-saison des vêtements.

La cour est dotée d'un aménagement varié offrant énormément d'intimité. Une piscine creusée et chauffée avec système au sel, unité de rangement, grand balcon couvert, espace détente, sont quelques-uns des éléments agrémentant l'extérieur.

Confort, qualité et commodité dans une même demeure.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
42'1" X 28'6" Irrégulières
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2
Armoires de cuisine
Merisier , Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
84'4" X 115'1" Irrégulières
Superficie du terrain
7 535,81 Pi2
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Centre Urbain, Centre sportif Duval. , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 4'7" Céramique Fermé
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 13'9" Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 12'3" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 11'2" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 6'2" X 11'2" Céramique Porte-fenêtre
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'9" X 13'9" Bois Lattes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'11" X 7'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 18'1" Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 8'5" Céramique
Chambre 2e niveau 13'2" X 15'4" irr. Bois Lattes
Chambre 2e niveau 12'4" X 12' Bois Lattes
Chambre 2e niveau 13'2" X 12'2" Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 8'5" Céramique Coin lavage
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 25'10" Bois d'ingénierie
Bureau Sous-sol 1 9'7" X 14'10" Bois d'ingénierie Ouvert
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 8'5" irr. Bois d'ingénierie
Coin lecture Sous-sol 1 8'11" X 10'8" Bois d'ingénierie Ouvert
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 4'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 21'4" X 23'9" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Purificateur d'air , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 190 000,00 $
Évaluation bâtiment 521 200,00 $
Évaluation municipale 711 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 098,00 $
Taxes scolaires (2019) 1 153,00 $
TOTAL des taxes 6 251,00 $

énergie

électricité 2 120,00 $
Gaz 1 331,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, système d'alarme, broyeur à déchet, aspirateur central et accessoires, hauts-parleurs intégrés, ouvre-porte de garage électrique (2 manettes) cabanon, accessoires pour la piscine, thermopompe piscine, système au sel, système d'irrigation.

Exclusions

Rideaux de la salle à manger, deux téléviseurs fixés avec supports.

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