Maison à étages à vendre 666 Boul. Marie-Victorin Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 25191218

Photo principale

Spacieux cottage au design chaleureux ayant subi un agrandissement pour accueillir un garage et un bureau professionnel. Aire de vie au confort optimisé pour toute la famille. Situé stratégiquement près du bord de l'eau sur un terrain intime de 24 655 pi2. Oasis de détente agrémentée d'une piscine creusée ovale à l'eau saline.

1 099 000 $

4

3

2

Foyer au bois

Système au sel

Addenda.

REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée fermée mène au vestibule mettant en valeur le bel escalier en bois au cachet préservé. Le salon bien éclairé est égayé par un foyer d'ambiance au manteau de maçonnerie. Un boudoir présente une banquette et une fenêtre serre donnant vue sur la cour, le parfait coin-détente. La cuisine signée Circé Concept propose un comptoir et un îlot de 10' en quartz, de nombreuses armoires, un dosseret en pâte de verre, des électroménagers haut de gamme et une aire de service dotée d'une porte extérieure. La salle à manger est conçue pour les grands rassemblements. En contrebas, la vaste salle familiale bénéficie d'une vue panoramique sur la cour. Un bureau personnel et une seconde salle d'eau terminent le niveau.

À L'ÉTAGE
3 chambres à coucher sont érigées à l'étage, dont la suite des maîtres aménagée d'un coin-lecture, d'une garde-robe « walk-in » avec rangement intégré ainsi qu'une salle de bains privée. Celle-ci est munie d'une vanité en granit, d'une coiffeuse, d'une baignoire en coeur et d'une douche en verre au pommeau de pluie. La 2e chambre bénéficie d'une terrasse privée, alors que la 3e abrite un espace de jeux. Une salle de lavage avec cuve et une 2e salle de bains complètent les divisions.

SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une salle familiale de grande superficie dotée d'un coin-bar et animée par un foyer au bois, une 4e chambre avec un espace beauté, une salle de bains ornée d'une douche en verre design, une salle de lavage avec cuve ainsi que 2 rangements distincts.

BUREAU
L'agrandissement a permis la construction au-dessus du garage d'un bureau professionnel au plafond mansardé de près de 12', accessible par une entrée indépendante.

EXTÉRIEUR
La cour intime est aménagée d'une terrasse sur 2 niveaux, d'une aire de repos pavée, d'une piscine creusée ovale chauffée et à l'eau saline, le tout formant une oasis de détente des plus complètes.

* Tous les planchers en céramique sont chauffants, sauf celui de l'entrée principale.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
109' X 50' Irrégulières
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Bois , Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
2 installations; ÉTAGE + SOUS-SOL : AU
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
121' X 110'
Superficie du terrain
24 655 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 2
Piscine
Système au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 5'10" Céramique "Walk-in"
Vestibule 1er niveau/RDC 7' X 14'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24'4" X 12'6" Bois Lattes
Boudoir 1er niveau/RDC 10' X 14'5" irr. Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 24'3" X 12'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 22'3" X 10'7" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'8" X 24'9" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'11" X 6'4" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 15'4" X 15'7" Céramique
Bureau 2e niveau 24' X 21'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 24'1" X 12'5" Bois Lattes, "walk-in"
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'11" Bois Lattes, "walk-in"
Chambre 2e niveau 13'10" X 12'10" Bois Lattes, balcon privé
Salle de lavage 2e niveau 7'11" X 11'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'7" X 23'5" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 15'6" irr. Céramique
Espace beauté Sous-sol 1 11'2" X 7'10" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 10'3" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 15'3" X 12'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'7" X 10'4" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Tarification DT , Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 376 800,00 $
Évaluation bâtiment 578 400,00 $
Évaluation municipale 955 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 417,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 804,00 $
TOTAL des taxes 8 221,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, pôles, rideaux, cuisinière, frigos, lave-vaisselle, hotte, laveuse-sécheuse du sous-sol, alarme, ventilateurs, aspirateur central & accessoires, ouvre-porte de garage, système au sel, chauffe piscine hydronique, cabanon, gazebo, 3 climatiseurs muraux, bonbonne de gaz propane.

Exclusions

Téléviseurs, spa.

Blogue immobilier.

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