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725 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

725 000 $

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725 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

725 000 $

664 Boul. de Mortagne, Boucherville, J4B 8E5

**VISITE EN RÉALITÉ VIRTUELLE DISPONIBLE** Situé dans un croissant de rue offrant la tranquillité recherchée, ce plain-pied impeccable, entretenu avec le plus grand soin par ses propriétaires, vous offre des aires de vies chaleureuses et spacieuses, des espaces de rangement à profusion et une multitude d'améliorations apportées au fil des ans.

  • Superficie du terrain: 5 867 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1999
MARTINE ALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

50' X 45' Irrégulières

1999

2 087,12 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

SECTEUR HARMONIE - Bienvenue au 664 De Mortagne!

Sis au coeur de Boucherville, dans un croissant de rue optimisant la tranquillité des lieux, ce plain-pied impeccable et des plus harmonieux, vous offre l'espace, le confort et toutes les commodités recherchées à deux pas de la maison.

DÉCOUVREZ:

**Le RDC**
L'accès principal à la propriété vous permet d'apprécier le hall d'entrée accueillant, cloisonné avec portes françaises et un garde-robe au rangement utile pour la famille.

Dès votre entrée, vous remarquerez immédiatement l'espace, la hauteur des plafonds de 9 pieds, la qualité de la finition et le côté pratique des divisions.

SALON ouvert avec la SALLE À MANGER
- Foyer au gaz pour votre confort
- Fenestration optimale favorisant la luminosité des pièces tout au long de la journée.

CUISINE des plus pratique où tout a été réfléchi avec soin.
- Comptoir de travail en quartz de 12'
- Évier double en composite
- Caissons de rangement à profusion (Supports à verres, étagères Lady Susan nouveau genre)
- Îlot central avec caissons de rangement supplémentaire + Table annexée servant de coin dinette
- Espace micro-onde et sa tablette repose plats
- Trappe pratique au niveau du sol - branchée à la balayeuse centrale
TOUT Y EST!

La CHAMBRE DES MAÎTRES très spacieuse comporte un walk-in et une salle de bain attenante afin d'optimiser le côté privé de cette section. Une CHAMBRE SECONDAIRE avoisinante pourrait également vous servir de coin boudoir pour la lecture et la détente.

La SALLE DE LAVAGE/SALLE D'EAU vient compléter le rez-de-chaussée.

**Le SOUS-SOL**

L'aire de vie maîtresse pour le divertissement, les chambres d'ados (2), le bureau à domicile et les rangements supplémentaires. Entièrement configuré par les propriétaires actuels, vous apprécierez les divers détails apportés afin de maximiser chaque espace, division et rangement. Que ce soit pour votre cinéma maison ou pour votre gym à la maison, les plafonds de plus de 7 pieds vous permettront de transformer les lieux à votre guise.

**L'EXTÉRIEUR**
Terrassement magnifique, système d'irrigation automatique, installation pour voiture électrique...TOUT TOUT TOUT Y EST!

RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS:

2019 - Trottoir et murets en pierres naturelles refait en façade
2018 - Fournaise - Climatisation - Échangeur d'air
2017 - Salle de bain du RDC
2017 - Sablage des planchers (chêne rouge)
2016 - Installation d'un auvent (Moustiquaires intégrés)
2015 - Salle de lavage / salle d'eau refaite (octobre)
2013 - Toiture
2012 - Cuisine complète
2010 - Terrasse en pierres naturelles et pavé uni
2003 - Sous-sol entièrement aménagé

*80% des thermos des fenêtres ont été changés au fil des ans

SUITE DES INCLUSIONS:
Manettes (2) de la porte du garage, système d'irrigation automatique, système de détection de gaz et de fumée reliés à la centrale, système d'alarme relié, étagères en bois pièce de rangement sous-sol, auvent extérieur et toiles.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

50' X 45' Irrégulières

1999

2 087,12 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

5 867,41 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Centre Sportif + Commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 5'11" Céramique Garde-robe 6'-Large x 9' Haut
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14'11" irr. Bois Manteau de foyer-pierres déco
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 12' irr. Bois Fenestration optimale
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 15'4" irr. Céramique Comptoirs quartz
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 11'5" irr. Bois Garde-robe double
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 15'4" irr. Bois Avec salle de bain attenante
Walk-In 1er niveau/RDC 9'10" X 5'7" irr. Bois Très bonne dimension
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 11'10" irr. Céramique Comptoirs de quartz
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'11" X 9'10" irr. Céramique Salle d'eau - Rangement +++
Chambre Sous-sol 1 9'3" X 15'5" irr. Plancher flottant Garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 16'5" X 11'1" irr. Plancher flottant Garde-robe (2x)
Bureau Sous-sol 1 16'5" X 15'5" irr. Plancher flottant Ouvert sur salle familiale
Salle familiale Sous-sol 1 13'10" X 26'11" irr. Plancher flottant Aire salon + salle de jeux
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 11'1" irr. Céramique Douche néo-ronde
Rangement Sous-sol 1 10'1" X 7'1" irr. Plancher flottant Annexe au bureau
Rangement Sous-sol 1 11'11" X 5'11" irr. Linoléum Salle de fournaise
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 12'7" irr. Linoléum Étagères + Garde-robe
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 8'4" X 2' irr. Cèdre Annexe au rangement
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, tringles, rideaux, stores, hotte de cuisinière, table en bois jointe à l'ilôt de la cuisine, balayeuse centrale et accessoires, chauffe serviettes (Convectair) de la salle de bain du rez-de-chaussée, thermostat Ecobee (contrôlable à distance)... Voir addenda pour la suite des inclusions.

Tringles et rideaux chambre des maîtres, luminaire salle à manger, système de son Sonos, luminaire de la table de billard.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
664 Boul. de Mortagne, Boucherville, J4B 8E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.1%
  • 18.1%
  • 5.1%
  • 21.5%
  • 48.1%
  • 70.7%
  • 7.4%
  • 0.0%
  • 21.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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