Maison à étages à vendre 656 Rue des Bois-Francs Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 28890105

Photo principale

Le Boisé de Boucherville, cette résidence se distingue non seulement par son style contemporain, mais par une foule de détails. Dès l'entrée, le ton est donné: imposant hall d'entrée avec vue directe sur la cour, foyer central, plafonds de 20 pieds, luminosité abondante. Finition de qualité, choix de matériaux haut de gamme, système de géothermie.

1 495 000 $

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Foyer au gaz

Creusée

Addenda.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'imposante fenestration offrant une vision panoramique sur la cour arrière.

Le boudoir, un espace de vie exceptionnel. Plafond de plus de 20 pieds, abondamment éclairé grâce à de magnifiques fenêtres. Foyer au gaz quatre faces.

Cuisine contemporaine, armoires de bois, comptoirs de quartz, îlot central avec lavabo bar et garde-manger "walk-in".

Coin-repas en contrebas avec banquette intégrée.

Verrière tout en lumière, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le jardin.

Une salle à manger assez grande pour recevoir aisément une dizaine d'invités. Le salon communicant s'ouvre sur la cour arrière.

Espace bureau avec meubles intégrés.

Chambre et salle de bains. Parfait pour y loger un membre de votre famille.

Au coeur de la maison, un magnifique escalier nous conduit à l'étage, où se déploie la section repos et la section loisirs.

La suite parentale avec mur de brique est munie d'une salle-penderie avec système de rangement de style "California Closet", puis la salle de bains exclusive avec baignoire autoportante et douche de verre.

Deux chambres de bonnes dimensions. Elles se partagent une grande salle de bains avec deux vanités de bois et douche de verre.

Salle de lavage avec armoires et cuve de trempage.

Au côté opposé des chambres, la zone loisirs offre une mezzanine permettant de plonger le regard vers le rez-de-chaussée, idéal pour la détente. Une vaste de pièce servant d'atelier ou salle d'étude pour les enfants.

La visite du sous-sol recèle d'agréables surprises. D'abord une salle familiale avec fenêtre pleine hauteur afin de maximiser la lumière naturelle. Ensuite, la salle de jeux, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche en verre.

Dans la cour arrière, comme pour la maison, rien n'a été négligé. En somme, un havre de paix de grande qualité avec une cour boisée. Piscine creusée et chauffée de 40 X 18(irr), grande terrasse.

Système de géothermie.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
98'40" X 50'60" Irrégulières
Année de construction
2013
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
221'3" X 193'10" Irrégulières
Superficie du terrain
36 814,73 Pi2
Terrain
Boisé , Paysager
Allée
Asphalte , Bordure de pavé uni , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 5 , Garage : 2
Piscine
Creusée
Proximité
Centre Urbain, Carrefour Rive-Sud , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Boudoir 1er niveau/RDC 20'1" X 16'4" Béton Foyer central 4 faces
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 15'3" Bois Garde manger de 7 X 7.8
Coin-repas 1er niveau/RDC 14' X 10'3" Bois Banquette intégrée
Véranda 1er niveau/RDC 13'9" X 15' Céramique Cuisine d'été
Salon 1er niveau/RDC 26'4" X 13'4" Bois Plafond architectural
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 11'9" Bois Ouvert sur le salon
Bureau 1er niveau/RDC 15'10" X 13'3" Bois Meubles intégrés
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10' Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 11' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 14'8" irr. Bois Mur de brique
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 15'7" Céramique Salle de bain privée
Chambre 2e niveau 12'8" X 13'3" Bois
Chambre 2e niveau 15'5" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 10'6" Céramique Plancher chauffant
Mezzanine 2e niveau 11'5" X 17'6" irr. Bois Vue imprenable
Atelier 2e niveau 17'10" X 20' irr. Céramique Plafond mansardé
Salle de lavage 2e niveau 12'8" X 7'3" Céramique Avec lavabo cuve
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 26' Tapis Fenêtre pleine hauteur
Salle de jeux Sous-sol 1 25'3" X 15'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 10'5" Plancher flottant Plafond de 9'

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 469 800,00 $
Évaluation bâtiment 1 250 400,00 $
Évaluation municipale 1 720 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 14 744,00 $
Taxes scolaires (2019) 2 977,00 $
TOTAL des taxes 17 721,00 $

énergie

électricité 5 202,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires,stores,tringles,rideaux,réfrigérateur,cuisinière à induction,2 fours,lave-vaisselle,cellier (cave à vin), broyeur à déchet,aspirateur central et accessoires,système d'alarme,domotique,ouvre-porte de garage,système d'irrigation,haut-parleurs,chauffe-eau piscine,système sel.

Exclusions

Les téléviseurs et leurs supports, luminaire noir de la salle d'eau.