439 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

439 000 $

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439 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

439 000 $

654 Rue De Magellan, Boucherville, J4B 5L4

Dans le secteur Sabrevois de Boucherville vous trouverez cette magnifique propriété de 4 chambres, entretenue minutieusement au fil des ans qui vous séduira dès la première visite! Située à proximité des services, elle est parfaite pour élever une famille!

  • Superficie du terrain : 7 150 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1975
FRANCOIS DESOURDY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 40'

1975

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Sise dans un quartier paisible idéal pour la famille, cette propriété vous offre:

***REZ-DE-CHAUSSÉE***

- Hall d'entrée sur plancher de céramique
- Salon lumineux avec ses grandes fenêtres
- Salle à manger ouverte sur la magnifique cuisine avec porte-patio attenant au solarium
- Cuisine entièrement rénovée, de style industriel avec évier double, comptoirs de Quartz, armoires en polyester allant jusqu'au plafond, îlot, lumières encastrées au plafond pour plus de luminosité
- Chambre à coucher principale
- Deux autres chambres dont une avec lit escamotable pour maximiser l'espace
- Salle de bains complètement rénovée avec installation laveuse/sécheuse et double vanité
- Magnifique solarium 3 saisons pour profiter de toutes les saisons de l'année, accessible par la salle à manger et porte-patio donnant sur la cour extérieure

***SOUS-SOL***

- Salle familiale chaleureuse avec poêle au propane
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec douche en coin en acrylique
- Atelier

***EXTÉRIEUR***

- Grand garage entretenu avec minutie au fil des ans
- Cabanon pour ranger vos outils de jardin ou autre
- Piscine hors-terre de 24 pieds pour vous rafraîchir lors de chaudes journées d'été avec patio attenant
- Terrain clôturé pour plus de sécurité
- Stationnement pour 3 véhicules

Plusieurs rénovations au fil des années selon le vendeur :

- Cabanon sur slab 1997
- Asphalte 2001
- Solarium 3 saisons 2005 : 25 000$
- Fenêtres +/- 2008 - 2019
- Gouttières 2010
- Garage 2012 : 43 000$
- Toiture 2012
- Salle de bains +/- 2016
- Cuisine 2018
- Thermopompe et fournaise 2019 : 14 000$

A proximité d'un centre sportif, école primaire et secondaire, et de tous les services, elle est idéale pour une famille!

N'attendez pas, demandez-moi une visite et faites de cette magnifique demeure votre petit nid familial!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 40'

1975

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

65' X 110'

7 150 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 3'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 11'4" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 11'7" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 11'7" Plancher flottant Évier double
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 12'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 8'11" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 8'4" X 7'6" Parqueterie Lit escamotable
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 6'7" Céramique Int. laveuse/sécheuse
Solarium 1er niveau/RDC 17'10" X 14'4" Couvre-sols souples 3 saisons
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 12'7" Bois
Chambre Sous-sol 1 18' X 9'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'3" X 6'10" Céramique Douche en coin en acrylique
Atelier Sous-sol 1 25' X 14' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au gaz

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores et toiles, rideaux, ouvre porte électrique garage, piscine h-t 24 pieds et accessoires, thermopompe centrale, aspirateur central, cabanon,lit escamotable. Le tout laissé à titre gratuit sans garantie légale de qualité.

Réservoir propane, toiles de la salle à manger et cuisine, support à pneus du garage, télé et support et système de son du garage, support à pneus du cabanon, haut parleur du salon, lave-vaisselle, auvent rétractable.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.6%
  • 18.7%
  • 7.4%
  • 20.7%
  • 44.4%
  • 98.1%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCOIS DESOURDY
Courtier immobilier
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439 000 $