449 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

449 000 $

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449 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

449 000 $

626Z Rue des Ateliers, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 7Y1

Situé dans un secteur convoité et sécuritaire, vous serez charmé par ce petit coin de paradis offrant la tranquillité assurée! Impeccablement bien entretenue au fil des ans au propriétaire unique, cette chaleureuse maison en rangée vous permettra de vivre dans la quiétude que vous avez toujours cherchée. N'attendez plus et venez visiter ce merveilleux havre de paix! Une visite vous convaincra.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1991
MARTINE ALBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

19'60" X 36'10"

1991

703,97 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Immense pièce de rangement et salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Sise dans un secteur prisé des Jardins Sabrevois, cette maison en rangée, très lumineuse, vous offre la sécurité et la tranquillité d'esprit.

Dans un environnement agréable, vous apprécierez sa localisation en retrait, petit joyau caché, sans toutefois perdre l'accès facile aux commodités. Le transport en commun s'y trouve à deux pas et l'autoroute 132 y est rapidement accessible. Accès facile au stationnement incitatif de Boucherville.

Dans un complexe unique en son genre, vous vous sentirez à la maison dans un environnement très bien entretenu par la copropriété. Rien de mieux pour les gens actifs manquant de temps pour s'occuper du gazon ou du déneigement, ou pour les gens retraités ou les grands voyageurs, qui recherchent un lieu sécuritaire et où il fait bon vivre.

En détail, voici ce que cette jolie maison en rangée vous offre:

RDC:
- Le hall d'entrée, ouvert sur le salon, dispose d'un garde-robe très pratique.
- Le salon de bonne dimension, ouvert sur la salle à manger, reçoit un bel ensoleillement tout l'après-midi de par son orientation Nord-Ouest et sa fenestration abondante.
- La salle à manger ouverte sur la cuisine est également très lumineuse avec son orientation Sud-Est et sa porte-patio. Cette dernière vous mène à la grande terrasse, récemment aménagée et à un environnement magnifique, paysager.
- La cuisine est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. Sa dimension fut optimisée contrairement à certaines copropriétés du complexe. La salle de lavage pouvait être installée dans la salle d'eau adossée à la cuisine, mais elle fut aménagée au sous-sol afin d'offrir plus d'espace à la cuisine. Rangement à profusion, comptoir de travail de bonne dimension, dont une section est amovible, parfait pour la préparation de grands repas. Tout a été réfléchi!
- Une salle d'eau très pratique complète l'étage

2e ÉTAGE:
- À l'origine, 2 chambres s'y trouvaient. Une 3e fut aménagée par le propriétaire. Parfait pour la famille ou le télétravail.
- Une salle de bain de bonne dimension et nouvellement rénovée, complète l'étage.

SOUS-SOL:
- Salle familiale (cinéma maison ou de jeux)
- Salle de lavage aux multiples rangements complète le sous-sol

**Rénovations au fil des ans**
*2018*
Salle de bain entièrement rénovée
Salle d'eau: lavabo et toilette changés
Patio 100% plastique recyclé
*2017*
Réfection de la toiture
Gouttières changées
*2015*
Changement de la valve principale d'entrée d'eau
*2012*
Climatiseur mural installé
Tuyau d'évacuation des égouts changé par la copropriété
Tapis de l'escalier menant au sous-sol, changé
*2010*
Cuisine entièrement rénovée
Céramique de la salle d'eau, changée
Plancher de vinyle installé au sous-sol
*2009*
Réfection de l'escalier menant à l'étage. Bois de chêne
*2008*
Réfection de la toiture avec installation de ventilateurs de type Maximum
Ajout d'isolant dans l'entretoit
Planchers de lattes de bois de chêne(RDC et 2e étage)
Portes et fenêtres changées

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

19'60" X 36'10"

1991

703,97 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Immense pièce de rangement et salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Boutiques, Restaurants, Station service... , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 4'8" irr. Céramique Garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 15'2" irr. Bois Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'8" X 10'2" irr. Bois Accès patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 8'7" irr. Céramique Espace de travail intéressant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'10" X 3'10" Céramique Très pratique
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 9'5" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 8'9" X 9'6" Bois Garde-robe simple
Chambre 2e niveau 8'10" X 10'1" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 5'5" Céramique Entièrement rénovée
Salle familiale Sous-sol 1 17'11" X 12' irr. Vinyle Spacieuse
Salle de lavage Sous-sol 1 12'4" X 15'2" irr. Vinyle Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, stores, toiles solaires de la salle à manger et du salon, hotte de la cuisinière, ventilateurs lumières des chambres et du salon, balayeuse centrale et accessoires.

Lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger, pôles, rideaux ainsi que tous les biens meubles du vendeur.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 14.5%
  • 7.6%
  • 25.8%
  • 40.2%
  • 77.9%
  • 22.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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