Maison de plain-pied à vendre 597 Rue De La Vérendrye Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13163392

Photo principale

Conçue pour plaire! Impeccable résidence et soigneusement entretenue. Bénéficiant d'une localisation de choix les "Jardins Sabrevois" et face à un îlot de verdure. Nombreuses rénovations. Abondamment éclairé grâce à ses multiples fenêtres, 4 chambres à coucher, sous-sol aménagé avec foyer. Terrain de 7000 pc paysager, remise à jardin.

375 000 $

4

1

1

Foyer au bois

Addenda.

Impeccable plain-pied bénéficiant d'une localisation de choix. À proximité des écoles primaire et secondaire, des parcs, transport, stationnement incitatif, divers services et commerces.

Soigneusement entretenu, nombreuses rénovations, moulures décoratives, planchers de bois.

Hall d'entrée dallé de céramique.

Notre regard est attiré par la lumière qui provient de la généreuse fenestration du salon.

La cuisine fonctionnelle est dotée de nombreuses armoires, chaque centimètre carré est mis à profit. Elle communique avec la salle à manger bien éclairée par une porte-fenêtre.

Les trois chambres à coucher sont de belles proportions et elles sont munies de grands placards.

Spacieuse salle de bains avec baignoire et douche indépendante.

En direction du sous-sol, notons la grande dimension de la salle familiale, permettant l'aménagement d'espaces thématiques: un coin pour regarder la télé, zone lecture ou espace bureau. Magnifique foyer de brique.

Tout autour se trouvent une chambre à coucher, une spacieuse pièce de rangement et une salle d'eau avec coin lavage.

Extérieur:

Terrain paysager de 7000 pc.

La cour arrière est bordée d'une haie de cèdres. Agrémentée d'un patio de bois, permettant ainsi d'y installer tous vos meubles jardin. Remise à jardin pour le rangement de vos articles saisonniers.

Allée de stationnement pouvant recevoir 4 voitures.

Test de pyrite commandé. Nouveau certificat de localisation en commande, date de remise le 12 mars, 2018.

Une visite suffit!

Rénovations:
Isolation de l'entretoit: 1984
Sablage et vernissage des planchers: 2015
Porte patio: 2015
Peinture et réparation de l'aluminium extérieur: 2009
Rénovations de la cuisine: 1999
Rénovations salle de bains; 1992
Rénovations au sous-sol: 2006
Remplacement aluminium de certaines fenêtres: 2009
Calfeutrage fenêtres: 2018
Chauffe-eau: 2012
Fissure: 1992
Revêtement de la toiture: 2017
Fournaise: 2013
Patio en bois: 2004
IPPG: 0

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39'90" X 25'
Année de construction
1973
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 000 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Divers commercer, stationnement incitatif. , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 12' Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 11'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 11'4" Céramique Porte-fenêtre
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'1" Parqueterie Rangement et placard double
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11'11" irr. Parqueterie Placard double
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 11'4" irr. Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 9'1" X 22' Plancher flottant
Coin lecture ou bureau Sous-sol 1 9'6" X 15'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 11'2" Plancher flottant
Salle de lavage et salle d'eau Sous-sol 1 15'3" X 5'9" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 18' X 11' irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 129 500,00 $
Évaluation bâtiment 160 500,00 $
Évaluation municipale 290 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 265,00 $
Taxes scolaires (2018) 553,00 $
TOTAL des taxes 2 818,00 $

énergie

électricité 1 889,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, stores, tringles, valences, rideaux, hotte micro-ondes LG, aspirateur central et accessoires, cabanon, parasol sur la terrasse arrière.

Exclusions

Rideaux de la chambre bleue et le lave-vaisselle.

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