Vendu

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

Vendu

54Z - 54AZ Rue d'Aberdeen, Saint-Lambert, J4P 1R4

*AU COEUR DU VILLAGE DE SAINT-LAMBERT* *BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS* Duplex centenaire qui était auparavant une maison unifamiliale, il serait très facile de la reconvertir en maison. Les pièces sont réparties sur 3 étages, le logement du haut est sur 2 étages. Il y a eu beaucoup rénovations importantes au fil des ans, tant à l'extérieur que l'intérieur, plusieurs factures disponibles. Au RDC se trouve un GRAND 3 1/2, avec haut plafonds, anciennement un 4 1/2 , avec un grand s-s de 6'6. Le logement du haut, un 4 1/2, 2 étages, comprend une grande terrasse sur le toit, très intime grâce aux magnifiques arbres matures.

  • Superficie du terrain: 2 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
ELISABETH MARTEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'7" X 48'3"

Inconnue

PVC

Guillotine

Maybec , Brique , Stucco

sous-sol : SS , Salle de bains : 2e niveau

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Voir MLS 24717305

Cette propriété était anciennement une maison unifamiliale et a été transformée en duplex par les anciens propriétaires. Il serait possible de la reconvertir facilement en maison unifamiliale à nouveau, il faudrait voir auprès de la ville. Situé sur une rue résidentielle et commerciale. L'escalier d'origine y est toujours.

Des centaines de milliers de dollars ont été investis en rénovations, voir plus bas.

Le logement du bas est présentement occupé par la fille de la propriétaire, sans bail, alors il est possible de reprendre ce logement comme propriétaire occupant ou de continuer à le louer.
La date d'occupation est flexible. Présentement loué 1200$ par mois, revenus potentiels 1500$.

Il s'agit donc d'un grand 3 1/2, 1 chambre à coucher qui se trouve dans la rallonge, une grande cuisine, tout à aires ouvertes. Les grosses moulures y sont toujours et plusieurs ont été refaites lors des rénovations, ce qui donne un beau cachet.
Le sous-sol est plus bas près des poutres assez haut pour pouvoir marcher, sans avoir à se pencher dans la majorité de l'espace, sur dalle de béton, très grand, la salle de lavage y a été aménagée. Avec ce logement vient l'usage du balcon arrière et de la cours, idéal pour y installer un gazébo, sous les arbres. Il y a aussi une belle galerie à l'avant.

Le logement du haut est loué jusqu'en 2023, à 1120$ par mois, sera augmenté à 1200$ par mois à partir du 1er Juillet. Il est divisé sur 2 étages, la terrasse est adjacente à la cuisine, la chambre principale qui bénéficie d'une salle d'eau et d'un bain sur pattes occupe tout le 3e étage.

La cours ainsi que la grande terrasse sont très intimes l'été grâce aux arbres.

Rénovations:
Cuisines
Salles de bains
Ajout d'une terrasse sur le toit, reteinte de celle-ci en 2021
Revêtement extérieur acrylique 2016
Le mur briques de la rallonge refait 2016
Drain français sur le côté de la propriété ainsi qu'une partie du devant et l'arrière.
Entrée stationnement des locataires en asphalte refait 2020.
Fenêtres changées pour la plupart en 2011, autres remplacées entre 2005-2010
Balcons arrière et avant refait depuis l'achat.

Au coeur du village, tout se fait à pied, vous avez le choix parmi beaucoup de restaurants, boutiques, services, épiceries. Écoles, garderies, transport en communs, axes routiers, ponts, tunnel sont aussi à proximités.
Se situe à 5 min à pieds du train de banlieue.

La visite du logement du haut ne pourra se faire qu'avec une offre d'achat acceptée, pour vous donner une bonne idée de la disposition des pièces, vous pouvez visionner le vidéo ci-inclus, il contient seulement des images du logement du haut.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'7" X 48'3"

Inconnue

PVC

Guillotine

Maybec , Brique , Stucco

sous-sol : SS , Salle de bains : 2e niveau

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

30'1" X 80'5"

2 419,73 Pi2

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 10'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'2" X 10'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 12' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 13'4" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 13'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 5' irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 10'9" X 13' irr. Bois
Salon 2e niveau 10'9" X 12' irr. Bois
Cuisine 2e niveau 8' X 10' irr. Bois
Chambre 2e niveau 8' X 9' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 5' Céramique
Salle d'eau 3e niveau 4' X 5' irr. Couvre-sols souples
Chambre principale 3e niveau 20' X 10' irr. Bois
rangement salle de lavage Sous-sol 1 25' X 20' irr. Béton
storage Sous-sol 1 19' X 20' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Logement du bas:lave-vaisselle,armoire brune agée dans le s-sol, fixtures électriques (sauf voir exclus),tablette sous la tv, miroir de sdebains,loyer 2e: fixtures électriques et ventilateur de plafond(sauf voir exclus) laveuse sécheuse, lave-vaisselle, miroir sde bains (bas)

Biens des locataires dans les 2 appartements. App au 1er:lustre dans la salle à manger, rideaux, tringles. app 2e:lustre de s-à-manger, dans l'entrée (à côté de la petite chambre, miroir dans la salle d'eau du haut, rideaux, tringles, stores. Chauffe-eau appartement 1 loué 12,64$ par mois

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
54Z - 54AZ Rue d'Aberdeen, Saint-Lambert, J4P 1R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 17.6%
  • 10.1%
  • 14.7%
  • 43.2%
  • 6.7%
  • 7.8%
  • 2.2%
  • 35.1%
  • 47.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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