1 449 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 449 000 $

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1 449 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 449 000 $

518 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, J4B 1W7

Une élégante d'autrefois! Sublime cottage centenaire à l'architecture victorienne située face au majestueux St-Laurent! La maison Laurence Mercédes a été rénovée à grands frais pour répondre au mode de vie contemporain tout en conservant le cachet de la construction d'origine. Spacieuse: elle peut accueillir une grande famille avec ses 6 chambres à coucher. Lumineuse: ses nombreuses fenêtres laissent filtrer la lumière à toute heure du jour et vous donnent une vue imprenable sur le plan d'eau. Offrez-vous une page d'histoire!

  • Superficie du terrain: 11 777 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1915
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29'4" X 37'3" Irrégulières

1915

Bois

A crémones , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Placard du boudoir : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Entrée extérieure

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Coup de coeur assuré pour les amoureux du style victorien, du Fleuve et du Vieux-Boucherville.

Cette centenaire a été minutieusement restaurée par ses actuels propriétaires; fondations de pierre, revêtement extérieur de bois, fenêtres en bois à guillotine ou à crémones, escalier intérieur ne sont que quelques-uns des éléments restaurés pour conserver le charme d'antan. La cuisine, la salle de bains et la salle d'eau ont été rénovées pour mieux répondre aux besoins contemporains.

Le salon et la salle à manger avec leurs fenêtres en saillie possèdent une vue incroyable; magnifique foyer au bois avec manteau de marbre; un escalier majestueux en bois mène à l'étage.

La cuisine rénovée en 2017 possèdent de nombreuses armoires de type shaker, un ilot central pratique, un buffet antique intégré, des comptoirs de quartz, un dosseret de céramique, un large évier profond sous plan et de nombreux encastrés. Les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle) sont inclus.

La résidence est très spacieuse et possède une luminosité sans pareil grâce à ses nombreuses fenêtres.

Les 6 chambres à coucher, 4 à l'étage et 2 au grenier, permettent d'accueillir une grande famille. Une des chambres possèdent un grand rangement mural intégré avec placard et a accès à son balcon privé, endroit idéal pour profiter des couchers de soleil.

Salle de bains rénovée avec douche de verre et céramique, bain autoportant et vanité à l'aspect rustique; plancher chauffant.

Hauteur de plafonds de 9'5" au rez-de-chaussée et 8'3" à l'étage. Les pièces au grenier bénéficient aussi d'une belle hauteur de plafond.

Le sous-sol a une hauteur de plafond de 6 pi. Le plancher est en béton. Assez d'espace pour un atelier, une salle de jeux et beaucoup d'espace de rangement. Les installations mécaniques se trouvent aussi à ce niveau. Accès extérieur vers la cour arrière.

Terrain divisé en 2 lots: le principal est de 10 649 pi2 et celui en bordure du Fleuve est de 1 128 pi2. Grand terrain de jeu de croquet (tous les accessoires de jeux sont inclus). Stationnement pour 2 voitures à l'arrière de la propriété et 1 stationnement vert (le revêtement sera finalisé sous peu) à l'avant de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29'4" X 37'3" Irrégulières

1915

Bois

A crémones , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Placard du boudoir : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

72'6" X 130' Irrégulières

11 777 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Sur l'eau

Allée : 3

Commerces du Vieux-Boucherville , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 4' Céramique Fermé. Plafond 9'5"
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 11'7" irr. Bois Fenêtres en saillie
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 20'3" Bois Vue sur Fleuve
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 14' Céramique Ilot; comptoir de quartz
Boudoir 1er niveau/RDC 13' X 14'6" Bois Inst.lav/sécheuse dans placard
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 5'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 5'5" irr. Céramique À l'arrière. Placard double
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 15'2" Bois 2 fenêtres vue sur Fleuve
Chambre 2e niveau 13'9" X 16'2" Bois Rangement mural intégré.Balcon
Chambre 2e niveau 12' X 15'1" Bois Placard double
Chambre 2e niveau 13'8" X 10'6" Bois Placard double. 2 fenêtres
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 9'8" irr. Céramique chauffante Douche verre/céramique. Bain
Chambre 3e niveau 12'8" X 13'5" irr. Bois Plafond et murs lambris
Chambre 3e niveau 10'7" X 14'6" irr. Bois Plafond et murs lambris
Rangement 3e niveau 7'8" X 10' irr. Bois
Rangement 3e niveau 8'4" X 8' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Système d'irrigation , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, buffet antique de la cuisine, armoire rouge de la salle d'eau, bibliothèque du bureau à l'étage, miroir de la salle de bain, système d'alarme, système d'irrigation, jeux de croquet extérieur et ses acc.

Miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
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