Maison à étages à vendre 5 Rue François-Branchaud Maple Grove, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 11669940

Photo principale

Authenticité et charme sont au rendez-vous dans cette magnifique propriété datant des années 30 dont les propriétaires ont pris grand soin. Vous vous sentirez immédiatement enveloppé de chaleur et de calme dès votre entrer dans cette demeure et à l'extérieur, vous y découvrirez un superbe havre de paix. Ne cherchez plus, elle vous y attend.

298 000 $

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Cheminée du foyer non-fonctionnellle

Addenda.

***PHOTOS PROFESSIONNELLES À SUIVRE SOUS PEU***



***Les foyers, appareils à combustion, poêles, cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.***

Particularités du bâtiment.

Dimensions
33'40" X 26'
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 736,8 PC
Fenestration
Tilleul, rosettes + bullnose , Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
2006 , Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle des machines : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus , Lambris de bois aux murs , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
51 285 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 8
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'3" X 8'8" Bois Poutres en caisson au plafond
Boudoir 1er niveau/RDC 8'9" X 7'9" Bois Atelier d'art
Cuisine 1er niveau/RDC 18'4" X 11'6" irr. Bois Déclin de bois au plafond
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 13'7" Bois Poutres + grandes fenêtres
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 13'7" Bois Non-fonctionnel
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 8'10" Bois Belle fenêtre en hauteur
Mezzanine 2e niveau 12'7" X 9'9" Bois Grande fenêtre
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 12' irr. Bois 2 garde-robe double
Chambre 2e niveau 10'6" X 13'4" Bois Grande fenêtre + garde-robe
Chambre 2e niveau 9'1" X 8'9" Bois Grand rangement avec tablettes
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 12'3" Bois Mur de bois, bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 23'4" X 12'5" Béton Poêle au bois
Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 9'9" Béton Et salle des machines
Rangement Sous-sol 1 10'7" X 7'9" irr. Béton Possibilité 4e chambre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Cheminée du foyer non-fonctionnellle , Foyer au bois , Poêle au bois
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système ÉcoFlo 2002 , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 76 500,00 $
Évaluation bâtiment 135 200,00 $
Évaluation municipale 211 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 720,00 $
Taxes scolaires (2017) 622,00 $
TOTAL des taxes 2 342,00 $

énergie

électricité 2 471,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Meuble garde-robe de l'entrée, luminaires

Exclusions

Luminaire suspendu et plafonnier triple de la cuisine, luminaire de la salle à manger, plafonnier de la chambre des maîtres

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