Maison à étages à vendre 452 Boul. de Melocheville Melocheville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12921655

Photo principale

Grande chaleureuse propriété rénovée avec 4 chambres offrant des espaces à aire ouverte au rdz comme au 2e, une belle lumière naturelle, un immense garage et un terrain clôturé. Bonus: un 2e terrain (inclus) sis aux abords d'un beau grand bassin d'eau où l'on peut se baigner, pêcher, naviguer. À proximité: Tous services nécessaires à la famille.

325 000 $

4

1

1

Foyer au bois

Addenda.

* Un 2e terrain situé à l'avant, soit l'autre côté du boulevard est inclus dans cette vente. Le terrain est aux abords d'un beau grand bassin d'eau où l'on peut se baigner, pêcher, naviguer, etc. Un quai en bois de cèdre de 8 x 4 pieds est installé sur ce terrain. Un pédalo électrique (avec sa batterie) est fourni.

* Dans la propriété, au 2e étage,vous bénéficiez d'un boudoir (ou chambre en posant une porte) avec balcon surplombant le grand terrain arrière. Une 2e chambre vous offre belle vue sur l'eau d'un 2e balcon.

* Le sous-sol offre une chambre à coucher ou bureau, et un grand espace à développer selon vos besoins (comme salle de jeu, cinéma maison, 5e chambre, etc.)

* Un immense garage chauffé de plus de 36 pieds de long avec plus 15 pieds de hauteur attend ses nouveaux propriétaires pour une multitude d'utilisations (rangements, atelier, bateau, moto, vélos, accessoires de jardinage, équipements divers pour le sport, etc.).

*Terrasse recouverte et moustiquaire, vous offre des heures de plaisir à l'extérieur beau temps mauvais temps, le jour comme le soir!

*Plusieurs terrasses ont été construites (avec ses abris de tissus) afin de recevoir amis, famille lors de belles journées d'été. Le terrain clôturé demeure de grande dimension où vous pourrez y ajouter piscine, spa à votre goût. Un grand cabanon est également présent sur le terrain.

* A proximité: tous services et loisirs pour la famille, autoroute 30, transports en communs disponibles et faciles pour Montréal, Châteauguay, Valleyfield, etc.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché , 12 pieds de hat , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 149'2" Irrégulières
Superficie du terrain
13 139,51 PC
Eau (accès)
Accès : LAC , Navigable
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique vestiaire
Salon 1er niveau/RDC 17' X 12'6" Bois foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 10'3" Couvre-sols souples coin-repas
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 6' Céramique laveuse & sécheuse
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 13'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 16'4" X 15'6" Plancher flottant balcon vue sur l'eau
Boudoir 2e niveau 17' X 10'10" Parqueterie balcon vue arrière
Salle de bains 2e niveau 13' X 8'6" Céramique bain tourbillon
Bureau Sous-sol 1 14' X 8'2" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 27'6" X 11' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au gaz
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 64 400,00 $
Évaluation bâtiment 205 400,00 $
Évaluation municipale 269 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 541,00 $
Taxes scolaires (2018) 781,00 $
TOTAL des taxes 3 322,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, lustres, rideaux, adoucisseur d'eau, foyer au gaz, foyer au bois, chauffe-eau(2018), 2 cabanons, pédalo électrique marque Pélican.

Exclusions

Foyer à l'électricité dans le corridor au 2e étage

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