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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine

Vendu

45 Rue Guérin, Sainte-Catherine, J5C 1M4

Près du bord de l'eau et à distance de marche de la plage municipale et récréoparc. Maison ayant 2 CAC au RDC (3 CAC à l'origine au RDC),2 SDB dont 1 rénové en 2020.Toiture 2019 maison et 2018 atelier. Belle cour ensoleillé avec grande terrasse et spa encastré. Grand atelier dont une section est isolée. Poss d'ajouter une CAC additionnelle au SS.

  • Superficie du terrain: 7 599 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1972
ANNIE LAPLANTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43'30" X 24'60"

1972

981 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

2019 , Bardeaux d'asphalte

Sale de lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

VOUS AIMEZ, LA NATURE, LES SPORTS DE PLEIN AIR ET LA PLAGE?

*Près du bord de l'eau avec la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent et le boul. Marie-Victorin
*À distance de marche (10 min.) de la plage municipale et du RécréoParc (Parc avec plage et vue sur rapides de Lachine, offrant sports variés, dont pêche, et observation de la faune).
*Collège Charles-Lemoyne (Sport-Études)

PRÈS DE TOUT:

*Restaurant, bar et crèmerie à proximité
*École primaire et secondaire
*Parcs, bord de l'eau et piste cyclable
*Autobus menant au stationnement incitatif de Delson (10 min.voiture). Destination centre-ville aux heures de pointe.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS:

*Maison ayant 2 CAC au RDC (3 CAC à l'origine au RDC)
*Cuisine modifié en 2018 (enlèvement d'un mur, agrandissement de l'ilot central et céramique)
*Peinture refaite et enlèvement de papier peints dans plusieurs pièces2020.
*SDB du sous-sol refait entièrement en 2020 avec nouvelle plomberies, drain et douches de bain magique
*Salle de bain RDC nouveau drain de bain 2020
*Toiture 2019 de la maison
*Toiture 2018 de l'atelier
*Grande terrasse de béton resurfacée et partie agrandie en bois traité avec spa encastré, nouvelle rampes et garde-corps 2017/18
*Grand atelier de 16p x 32p dont une section est isolée
*Ajout d'un panneau électrique dans l'atelier
*Nouveau panneau électrique en 2017
*Inspection et certificat de conformité électrique en 2020.
*Isolation des murs de la salle de rangement au SS offrant une possibilité d'ajouter une CAC additionnelle 2020/2021
*Enlèvement du tapis et pose de latte de vinyle click dans la salle de lavage
*Remplacer plusieurs plinthes électriques au RDC entre 2016 et 2020.
*Ajout d'un nouveau aéroconvecteur à l'entrée 2020.
*fissures réparée par un professionnel en 2020
*Ajout d'une cheminée de nettoyage de drain français en 2020 par un professionnel.
*Deux allées de stationnement asphaltées (une face a l'atelier et l'autre à gauche)

***Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances***


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43'30" X 24'60"

1972

981 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

2019 , Bardeaux d'asphalte

Sale de lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

80' X 95'

7 599 Pi2

Grande terrasse arrière , Clôturé , Paysager

Plat

Écluse et Parc

Asphalte , 2 allées indépendantes

Allée : 8 , Vignette : 4

bord de l'eau , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 3'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 10'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 8'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 11'2" irr. Céramique Coin Maquillage
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'9" X 8'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11'6" Parqueterie Était 2 Chambres
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 22' irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 4'7" Plancher flottant Nouvelle douche bain magique
Salle de lavage Sous-sol 1 11'8" X 10'10" Plancher flottant vinyle
Rangement Sous-sol 1 14' X 11'5" Béton mur isolée poss.3e Chambre
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Spa , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Thermopompe murale,lave-vaisselle BOSCH,luminaires,hotte Micro-ondes,aspirateur central et ses accessoires(tel quel âgé),stores pôles,rideaux,spa et accessoires du spa(tel quel car âgé).Données sans garantie légale de qualité,au risque et péril de l'acheteur doit être en bon état de fonctionnement.

Miroir dans les salles de bain.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
45 Rue Guérin, Sainte-Catherine, J5C 1M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 39.6%
  • 9.4%
  • 25.0%
  • 12.6%
  • 44.6%
  • 25.5%
  • 7.6%
  • 22.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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