Maison à étages à vendre 40A Rue Charlotte-Denys Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 18177860

Photo principale

Luxueux cottage dans un site enchanteur.(Domaine Les Roserais) situé à quelques pas du fleuve St-Laurent et à 5 minutes du pont tunnel L.H. Lafontaine. Terrain intime et boisé. Luminosité et tranquillité. Garage pour 2 voitures + visiteurs, piscine creusée. Planchers et escaliers de chêne sur 3 niveaux, 2 foyers au bois.** Coup de foudre garanti.

424 000 $

2

1

1

2 Foyers un au salon et l'autre à la C.C.P.

Chauffée

Addenda.

**** Superbe maison de ville en copropriété sur 3 niveaux. 2 places de stationnements au garage + stationnements pour les visiteurs.
**** Rez-de-chaussée
** Hall d'entrée fermé par une porte française. Vestibule muni d'un garde-robe double.** L'espace de vie regroupant la salle à manger, la cuisine le salon et sa fenêtre verrière, ainsi qu'un foyer au bois et son manteau de marbre, luminosité abondante. Porte patio menant à la cour arrière intime et à la piscine creusée au sel et chauffée pour plus de confort.
** La cuisine est partiellement rénovée et possède de nombreuses armoires blanche comptoir de céramique ainsi que son doserais. Évier double et broyeur d'aliments. Comptoir lunch et son coin repas avec porte patio menant sur une terrasse en façade. Lumières encastrées au plafond.
** Salle d'eau moderne et rénové au goût du jour.**
**** À L'ÉTAGE.****
** Très haut plafond cathédral et ses fenêtres qui procure une belle luminositée.
** Escaliers de chêne menant à l'étage des 2 chambres à coucher de bonne dimensions, dont la suite de la chambre à coucher principale profite d'un grand garde-robe( walk-in ) d'un foyer au bois et d'une porte patio menant à un balcon privé.
** La salle de bain attenante comprend une baignoire à remous sur podium, grande douche séparée et une toilette cloisonnée.
** Salle de lavage indépendante et son plafond cathédral.
**** SOUS-SOL.****
** Une pièce qui peut servir de salle de jeux, garde-robe de cèdre. Cave à vin ou chambre froide ainsi qu'un accès au garage double largeur pour 2 voitures et est accessible par un escalier intérieur.
**** EXTÉRIEUR.****
** Un patio avant et un patio arrière intime à l'abri des regards, bordé d'une haie de cèdre intime et dotée d'un auvent rétractable 2016. Chemin pavé qui conduit à un vaste terrain boisé, parsemé d'arbres mature et agrémenter d'une piscine creusée système au sel et chauffée.** Le vendeur ne peut garantir la conformité des 2 foyers**

BIENVENUE À TOUS.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
20'60" X 42'30"
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 603 PC
Fenestration
Aluminium , Bois , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
À L'étage des chambres : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 2
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Près du Fleuve , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 5' irr. Céramique Porte française
Vestibule 1er niveau/RDC 10'4" X 5'8" irr. Céramique Penderie double
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 7' irr. Céramique Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 7'7" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 12' irr. Bois Lattes
Salon 1er niveau/RDC 24' X 14' irr. Bois Lattes, Foyer, porte patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 6' irr. Céramique Rénové
Chambre principale 2e niveau 19' X 15'3" irr. Bois Lattes,porte patio et balcon
Chambre 2e niveau 14' X 11'4" irr. Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 13' X 9' irr. Céramique Bain à remous
Salle de jeux Sous-sol 1 16' X 12' irr. Plancher flottant 2 penderies
Cave à vin Sous-sol 1 8' X 6'7" irr.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 Foyers un au salon et l'autre à la C.C.P. , Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 88 400,00 $
Évaluation bâtiment 309 600,00 $
Évaluation municipale 398 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 940,00 $
Taxes scolaires (2018) 741,00 $
TOTAL des taxes 3 681,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores,Jeen-Air, broyeur d'aliments, aspirateur central et accessoires,lave-vaisselle, rideaux draperies et ses tringles,ouvre porte du garage. Tablettes de rangements. ( Tous donnés sans garanties.)

Exclusions

Chauffe Eau en location

Blogue immobilier.

Maison intergénérationnelle : est-ce pour vous?

Vivre sous le même toit que ses aînés peut sembler une solution parfaite. Mais attention! Cette décision doit être mûrement réfléchie.

Astuces brillantes et économiques pour faire briller la maison

Il n’est pas toujours nécessaire de se procurer des produits dispendieux pour venir à bout des saletés. Vous avez tout ce qu’il faut!