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539 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

539 000 $

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539 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

539 000 $

402 Rue de Dijon, Boucherville, J4B 8C1

Impeccable cottage rénové offrant un lumineux salon avec foyer au bois habillé de marbre de Carrare, cuisine fonctionnelle et planchers de lattes de chêne huilées sur deux niveaux. Bel escalier et rampe design. Sous-sol aménagé. Cour très intime avec arbres matures. Emplacement de choix près des transports en commun et des parcs.

  • Superficie du terrain: 4 924 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1997
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'50" X 20'60" Irrégulières

1997

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette charmante propriété nous accueille avec un vestibule fermé par une porte vitrée. Au salon, l'ambiance est rehaussée par un chaleureux foyer au bois habillé de marbre de Carrare. Plusieurs fenêtres illuminent la pièce amplement. Un nouveau plancher de lattes huilées habille la pièce. À l'opposé, la salle à manger partage l'aire de vie avec la cuisine. Cette dernière propose une grande capacité de rangement et un concept en «u» permettant une fonctionnalité recherchée. On peut accéder directement à la cour par cette pièce grâce à la porte patio. Enfin, une salle d'eau accommode le niveau.

Un bel escalier de bois dessert l'étage. La chambre des maîtres profite d'une belle luminosité grâce à sa double fenêtre et est pourvue d'une grande garde-robe walk-in. La chambre secondaire offre de bonnes dimensions. La salle de bain est équipée d'une douche en coin néo-angle, d'une baignoire podium et d'une vanité avec rangement.

Au sous-sol, on trouve la salle familiale bien éclairée. Une chambre à coucher additionnelle, une salle de lavage et un atelier complètent le reste des divisions.

La cour arrière est entièrement bordée de haies matures ce qui procure une grande intimité. Des arbres matures ajoutent de la verdure et des points d'ombres naturels au terrain. Une terrasse de bois permet de profiter de la tranquillité du quartier et une remise de jardin augmente l'espace d'entreposage disponible.

Emplacement idéal pour une famille puisque le quartier est parsemé de parcs, propose des transports en commun accessibles et est situé près des principaux axes routiers vers MTL.
*Revêtement de la toiture 2015.
*Climatisation murale 2011.
*Revêtement de latte de chêne huilé sur 2 niveaux avec moulures rénovation et teinture escalier 2016.
*Beaucoup de luminaires encastrés ajoutés 2016-2019
*Thermostats électronique. Nouveaux stores.
IPPG = 2
Liste de réno. disponible
Impeccable et très bien entretenue.
Évaluation municipale basé sur le dernier rôle.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'50" X 20'60" Irrégulières

1997

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

49'20" X 100'

4 924,4 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 5'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 10'11" Bois Foyer de bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 10' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 10'9" Linoléum
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'4" X 8'4" irr. Linoléum
Chambre principale 2e niveau 19'4" X 10'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'7" X 12'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 6'8" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'2" X 12' Bois
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 9'10" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 4'6" X 7'5" Linoléum
Atelier Sous-sol 1 8' X 7' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, climatiseur mural, aspirateur central, étagères du rangement.

Rideaux CCP, laveuse-sécheuse, luminaires CCP et chambre, télé et supports, caméras, commutateurs et ampoules intelligente (seront remplacés).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
402 Rue de Dijon, Boucherville, J4B 8C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.5%
  • 15.5%
  • 12.1%
  • 19.0%
  • 43.9%
  • 48.3%
  • 23.7%
  • 0.1%
  • 27.3%
  • 0.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
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