Maison de plain-pied à vendre 3995 Rue de l'Université Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 11474915

Photo principale

WOW - Quelle BELLE et GRANDE propriété. Enfants, ados, parents, tout le monde y aura son intimité. Entretien minutieux et emplacement de choix car à proximité du Dix/30, des Promenades St-Bruno et des accès routiers: 10, 20, 30, 112 et 116. Voir addendum pour toutes les informations. Faites-vite: Demandez une visite de votre future maison...

5

2

Poêle au bois

Chauffée

Addenda.

** REZ-DE-CHAUSSÉE **

Vaste hall d'entrée qui évitera les encombrements lorsque tout le monde arrive en même temps...
Salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes. Beaucoup de luminosité et surtout d'espace. La cuisine rénovée récemment compte BEAUCOUP D'ARMOIRES et de TIROIRS de rangement en thermoplastique. Un petit îlot pratique et dosseret de céramique confèrent un ensemble agréable à l'oeil et idéal pour le cuistot.
Planchers de lattes de chêne partout au r.d.c.
2 chambres dont la principale avec garde-robes individuels pour monsieur/madame et walk-in dans la seconde. Laveuse/sécheuse dans un garde-robe du passage.
SDB avec bain tourbillon et douche séparée, très propre mais n'ayant pas subi de cure de rajeunissement.

** SOUS-SOL **

Tout d'abord, on peut accéder au s.s. par l'arrière de la maison grâce à une entrée en béton.
Une immense salle familiale permettra d'aménager votre cinéma-maison ou table de billard ou tout autre projet... 2 chambres + une possibilité d'une 3e avec fenêtre pourront satisfaire les familles nombreuses.
Une seconde sdb et un grand rangement complètent la description du s.s.

Note 1) À la construction, l'entrepreneur a constaté qu'il y avait un puits sur le terrain. Une pompe et un réservoir ont été installés ce qui permettrait d'utiliser de l'eau du puits pour le gazon, la piscine, etc. La proprio ne l'a jamais utilisé depuis 1993 et donc, ne garantit pas l'installation, les pièces et le fonctionnement du puits et accessoires.

Note 2) Le poêle à combustion lente et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La proprio ne paye aucuns frais pour être relié à une centrale (entente avec la compagnie d'assurance La Personnelle) qui pourrait ne pas être transférable à l'acheteur.

Nouvelles infrastructures prévues en 2019-2020.

Voilà! Au plaisir de vous rencontrer.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
45' X 30' Irrégulières
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Garde-robe passage : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
51' X 110'
Superficie du terrain
5 560 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Piscine
Chauffée , Hors terre
Proximité
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 10'8" Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 10'6" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 11'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 13'3" Bois Lattes
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 10'10" Bois Lattes
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 10'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'2" X 27'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 13'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 9'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 13'10" Béton Non fini sert de rangement
Atelier Sous-sol 1 14' X 8'7" Béton Salle de fournaise
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 5'9" Tuiles

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 91 500,00 $
Évaluation bâtiment 210 400,00 $
Évaluation municipale 301 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 955,00 $
Taxes scolaires (2018) 657,00 $
TOTAL des taxes 3 612,00 $

énergie

électricité 2 345,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaisselle, cabanon, gazebo (toile du toit usée, à remplacer), système d'alarme relié, piscine h.t. 18 pi. et access., chauffe piscine, poêle à combustion lente, BBQ, réservoir d'eau et pompe pour puits.

Exclusions

Non spécifiées

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