Maison de plain-pied à vendre 3980 Rue Talon Sainte-Catherine, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 20788607

Photo principale

*Vaste plain-pied impeccable 48x40 avec garage* Magnifique cour intime aménagée avec grande terrasse couverte et piscine semi creusée. Vestibule fermé, planchers de bois franc, salon avec foyer donnant sur la salle à manger, cuisine avec beaucoup de rangement. Possibilité de 4 cac. Quartier paisible idéal pour une jeune famille, Suite Addenda!

399 000 $

4

1

1

Foyer au bois

Semi creusée

Addenda.

**Quartier familial et plaisant, près des accès routier, écoles et parcs.** A distance de marche d'épiceries, pharmacies, magasins à grande surface, restaurants, gym, transport en commun, stationnement incitatif et beaucoup d'autres commodités.

Quelques informations complémentaires:

-système de chauffage central avec air climatisé (thp)
-toiture 2008

A l'extérieur:

-construction brique et aluminium
-terrain paysagé, intime et clôture
-superbe cour avec grande terrasse couverte, piscine semi creusée

A l'intérieur:

-vestibule fermé et accès au garage dans l'escalier
-superbe salon, plafond cathédrale, foyer, ouvert sur la salle à manger.
-vaste cuisine, beaucoup d'armoires en thermoplastiques, coin-repas, four et cuisinière au gaz propane inclus.
-salle de bain avec douche séparée et bain podium
-chambre principale avec walk-in
-planchers de bois franc et céramique.
-sous-sol lumineux complètement aménagé avec salle familiale spacieuse plancher de bois, salle de jeu et possibilité de 2 chambres, salle de lavage avec salle d'eau.

** APPELEZ POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS **

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
48' X 40'
Année de construction
1993
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
79' X 108' Irrégulières
Superficie du terrain
6 711 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Semi creusée , Chauffée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 6'9" Céramique Porte francaise
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 12'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 10'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 12'7" Céramique P. Patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'8" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'8" X 8'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 13'7" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 14' X 8'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 19'4" X 11'4" Tapis
Bureau Sous-sol 1 14'9" X 10'8" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 9'6" X 7'8" Céramique
Rangement Sous-sol 1 19'8" X 17'9" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 112 300,00 $
Évaluation bâtiment 249 200,00 $
Évaluation municipale 361 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 982,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 022,00 $
TOTAL des taxes 5 004,00 $

énergie

électricité 2 469,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Habillages fenêtre; luminaires; fixtures; hotte; cuisinière au gaz; four; cabanon; piscine semi ht avec acc.; thp de piscine; thp; échangeur d'air; aspirateur central et acc.; foyer; ouvre porte garage; ch-eau; 4 chaises dînette.

Exclusions

Lave-vaisselle. Réservoir en location pour gaz propane.

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