550 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

550 000 $

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550 000 $

Maison à étages à vendre - Candiac

550 000 $

39 Rue de Cognac, Candiac, J5R 6R2

*AUCUN VOISIN ARRIÈRE!* Splendide cottage rénové, situé sur un croissant tranquille. Cour sublime aménagée pour recevoir famille et invités. Façade somptueuse au tons modernes. Rez de chaussée au concept ouvert et lumineux. Plusieurs améliorations récentes. Secteur très convoité par les jeunes familles. Bienvenue dans votre nouvelle demeure!

  • Superficie du terrain : 7 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2007
ROXANNE MARTINEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 26'

2007

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Situé dans le Hameau des Pins; un secteur familial convoité, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, centres d'achats, restaurants...
Construction de CF Jacobs. Façade en brique qui regorge de caractère. Modèle spacieux offrant concept ouvert au rez-de-chaussée, hall d'entrée et chambre principale dotés d'un walk-in, fenestration abondante procurant une grande luminosité tout au long de la journée.
5 chambres dont 4 à l'étage (la pièce au dessus du garage a été converti en 2 chambres indépendantes), cuisine fonctionnelle avec îlot et comptoir de bamboo, 2 salles de bains complètes avec douches indépendantes et salle d'eau au rdc. Retrouvez une thermopompe murale, un échangeur d'air et une balayeuse centrale, tous ajoutés en 2018.

Grande cour orientée Sud, complètement aménagée avec piscine creusée (installée en 2011 par Club Piscine format 31 x 15) chauffée, sécuritaire et clôturée en fer forgé, terrasse en pavé uni, cabanon et espace gazonné pour jardins détente et jeux d'enfants.
Aucun Voisin Arrière! Fait étonnant: Nous n'entendons pratiquement pas le son de l'autoroute puisque la propriété est située derrière une sortie et la bute au fond de la cour coupe le son de façon spectaculaire! Venez le constater par vous-même! Allée en pavé uni et asphalte pour 6 véhicules.

La propriétaire a converti la propriété en bi-génération (permis et documents en règle) mais il est très facile et peu couteux de revenir au plan initial au besoin. Une famille avec enfant adolescent trouveront le concept en place très intéressant. Le sous-sol est indépendant et communique avec le garage. Au sous-sol, vous retrouverez une cuisine avec coin dinette, une chambre fermée, une grande salle familiale ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique et espace possible pour laveuse et sécheuse. La propriétaire utilise actuellement une autre salle de lavage située au garage.

Une valeur sure dans un quartier convoité!
Bienvenue dans votre nouvelle demeure!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 26'

2007

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

7 200 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 12'11" X 10'9" Céramique
1 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 13'10" X 11'4" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11'3" X 9'4" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 9'8" X 9'1" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 5'9" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 13'2" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 4'5" Céramique
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'5" X 9' Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10'3" Bois
2 (Princ.) Chambre 3e niveau 13'5" X 10'2" Parqueterie
2 (Princ.) Chambre principale 3e niveau 15'8" X 12'10" Parqueterie
2 (Princ.) Salle de bains 3e niveau 9'4" X 9'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Piscine creusée et accessoires de base, Thermopompe de piscine, tringles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, hotte de cuisinière, cabanon, lave-vaisselle, cuisinière du sous-sol, ouvre porte électrique du garage, balayeuse centrale et accessoires (2018), thermopompe murale (2018)

Rideaux des 5 chambres à coucher, module de jeux extérieur pour enfants

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
39 Rue de Cognac, Candiac, J5R 6R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 14.1%
  • 6.2%
  • 19.9%
  • 49.8%
  • 58.4%
  • 31.0%
  • 0.0%
  • 10.1%
  • 0.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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