Maison à étages à vendre 3813 Rue Régina-Gagnon Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27450848

Photo principale

** De toute beauté! Aucun Voisin Arrière ** Faubourg Cousineau, Éco-Quartier ** Unité plus spacieux (39 pieds de profond) conçu sur mesure avec goût et souci de qualité. RDC unique misant sur le concept ouvert, superbe luminosité, grande cuisine avec îlot surdimensionné, comptoirs de quartz, escalier structural de toute beauté... suite Addenda!

374 900 $

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Addenda.

** Le Faubourg Cousineau ** Le plus important projet domiciliaire de la rive sud de Montréal et le plus important projet LEED au Québec.

Voir le site internet faubourgcousineau.com/eco-quartier pour comprendre tous les avantages d'un ECO-Quartier.

Plus de 2500 résidences.
1 million de pied carrée de terrain commercial.
Plus de 1 million de pieds carrées de parc.
Tous les services de proximité seront situés dans le centre commercial localisé directement dans le site du Faubourg Cousineau.
2 écoles
2 terrains de baseball
De nombreuses pistes cyclables reliées directement à la plus longue piste cyclable du Québec (route no : 1).
Une zone de conservation de près de 1 million de pied carrée en plus des nombreux parcs réparties dans l'ensemble du projet.

À L'Extérieur:

-Aucun Voisin Arrière
-Extérieur complètement aménagé avec allée en pavé-uni pour deux véhicules, grande terrasse de bois.
-Unité plus spacieux (profondeur de 39 pieds), en comparaison avec l'unité ''régulier de 32 pieds de profond, on remarque une grande différence (près de 400 pc en comptant les trois étages)

À l'intérieur:

-Aménagement intérieur unique, conçu sur mesure par les propriétaires, concept complètement ouvert, maximisant les espaces habitables et la lumière
-planchers de lattes de bois aux deux étages,
-escalier de bois structural de toute beauté
-cuisine spacieuse, grand ilot avec coin repas, positionné de manière a favoriser le concept, idéal pour réceptions, comptoirs de quartz, grand garde-manger.
-3 CAC de bonnes dimension a l'étage incluant la CCP avec grand walk-in, les clients ont aussi agrandi la fenêtre.
-SDB spacieuse avec bain autoportant, elle fut agrandie pour y mettre une plus grande douche.
-Le sous-sol est partiellement aménagé (plancher flottant y est), les divisions ne sont pas montées mais ont été définies, il y a un brut de plomberie pour la future SDB (ou l'on retrouve laveuse/sécheuse), SFM, chambre et rangement...

** À VOIR! **

Particularités du bâtiment.

Dimensions
19' X 39' Irrégulières
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
canexel , Brique , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
31'2" X 109'1"
Superficie du terrain
3 398,17 PC
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'8" Céramique ouvert
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'10" X 13'6" irr. Bois lattes de bois
Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 14'1" Bois lattes de bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 14'8" irr. Céramique comptoirs quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 14'6" Bois walk-in
Salle de bains 2e niveau 9' X 12' irr. Céramique douche indépendante
Chambre 2e niveau 14'6" X 9' irr. Bois lattes de bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 9' irr. Bois lattes de bois
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 6'7" irr. Béton laveuse-sécheuse/ a finir
Salle familiale Sous-sol 1 13'10" X 27'5" irr. Plancher flottant a finir
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 9'3" irr. Plancher flottant a finir
Rangement Sous-sol 1 7'6" X 6'7" Béton a finir

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 63 100,00 $
Évaluation bâtiment 271 400,00 $
Évaluation municipale 334 500,00 $

Taxes

Taxes scolaires (2017) 716,00 $
TOTAL des taxes 716,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, tringles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, hotte, lave-vaisselle, système d'alarme.

Exclusions

Non spécifiées

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