Maison à étages à vendre 3401 - 3403 Rue Bouthillier Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 9368343

Photo principale

UNE RARETÉ! Magnifique propriété avec un espace intergénération au sous-sol avec entrée extérieure qui augmentera votre aire de vie. Vous permettra de loger parents, enfants ou la possibilité de louer à des tiers pour un revenu supplémentaire. Cette propriété vous accueille avec de belles pièces lumineuses. Entretenue avec soin. Vous serez charmé!

499 000 $

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1

Addenda.

Située dans un secteur familial, cette superbe résidence a vraiment tout pour vous plaire!

Idéale pour tous les membres de la famille. Elle offre de belles grandes pièces lumineuses et un décor au goût du jour. Entretenue avec le plus grand soin. Des transformations ont été apportées au fil des années.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée fermé vous mène à un espace de vie à aire ouverte.

Confortable et invitant, le salon profite d'une généreuse fenestration;

La salle à manger, conviviale et lumineuse, est à aire ouverte avec la cuisine et est dotée d'une porte-patio donnant accès au balcon et à la cour arrière;

La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires, d'un évier double, d'une belle surface de travail et dispose également d'un pratique îlot central;

Une coquette salle d'eau, une salle de lavage avec installations laveuse-sécheuse et armoires de rangement et une belle grande salle familiale complètent le rez-de-chaussée. À noter que la salle familiale pourrait facilement être reconvertie en garage.

À l'étage, nous retrouvons 4 chambres de bonnes dimensions. La grande chambre des maîtres possède son walk-in 8'x 8'8" et sa superbe salle de bains privée, très tendance et aménagée d'une belle douche vitrée-céramique avec colonne et jets, bain podium et vanité-lavabo avec rangements. Une 2e salle de bains complète fera le bonheur de tous les membres de la famille.

Le sous-sol, muni d'une sortie extérieure, donne accès à l'intergénération. Le salon, la cuisine et son coin-repas sont à aire ouverte. Une chambre et une salle de bains avec installations laveuse-sécheuse complètent le tout.

Terrain de 7,500 pc. Cour clôturée et aménagée d'un balcon en bois, coin-détente & d'une grande remise de 16'x 12'.

L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 6 voitures.

Située près des services, école primaire, garderie, parc, piste cyclable...

Cette résidence saura plaire aux plus exigeants. Elle comblera toutes vos attentes.



Particularités du bâtiment.

Dimensions
44' X 33' Irrégulières
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC , Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 500 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Salon Sous-sol 1 10' X 12' Plancher flottant
2 Cuisine Sous-sol 1 10' X 12' Céramique + coin-repas
2 Chambre principale Sous-sol 1 10'2" X 22' Plancher flottant
2 Salle de bains Sous-sol 1 6' X 9' Céramique Inst.laveuse-sécheuse
3 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'11" X 7'6" irr. Céramique Fermé, garde-robe double
3 Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 4'3" irr. Céramique Lavabo sur pied
3 Salon 1er niveau/RDC 19'4" X 12'6" Bois
3 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 12'3" Céramique Porte-patio
3 Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 10'5" Céramique Îlot central
3 Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'5" X 5'9" irr. Céramique Inst. laveuse-sécheuse
3 Salle familiale 1er niveau/RDC 19'5" X 14'10" Vinyle Poss. reconvertir en garage
3 Chambre principale 2e niveau 19'5" X 18' irr. Bois Walk-in 8' x 8'8¨
3 Salle de bains 2e niveau 10'1" X 11'10" irr. Céramique Attenante à la CCP
3 Chambre 2e niveau 12'4" X 12'4" Plancher flottant
3 Chambre 2e niveau 11'11" X 10'5" Plancher flottant
3 Chambre 2e niveau 11'11" X 10'1" Plancher flottant
3 Salle de bains 2e niveau 10'2" X 11'7" Céramique Douche séparée

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 132 400,00 $
Évaluation bâtiment 303 200,00 $
Évaluation municipale 435 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 402,00 $
Taxes scolaires (2017) 832,00 $
TOTAL des taxes 5 234,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, balayeuse centrale avec accessoires.

Exclusions

Non spécifiées

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