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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

Vendu

34 Rue Jean-Cadieux, Boucherville, J4B 2G9

Nouveauté sur le marché dans la magnifique ville de Boucherville !!! Une rareté sur le marché, superbe Bungalow plein-pied avec 6 chambres et un bureau situé sur une rue très tranquille. Très bien localisé à 5 minutes de tous les services.

  • Superficie du terrain: 6 783 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1957
CHRISTIAN DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48'7" X 43'9" Irrégulières

1957

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Magnifique propriété très lumineuse, concept à aire ouverte, agrandie en 1999 et rénovée en 2014 . D'ailleurs, le drain français a été remplacé la même année et la fondation a été isolé.

Le grand hall d'entrée est fermé par de jolies portes françaises coulissante vitrée, donnant sur le lumineux salon. Celui-ci est agrémenté d'un beau foyer au propane et est éclairé par 4 grandes fenêtres.
Adjacente au salon est la majestueuse salle à manger à aire ouverte, un espace de vie très agréable vous permettant d'accueillir bon nombre d'invités.

La cuisine de type linéaire offre énormément de rangement et de belles surfaces pour cuisiner, ainsi qu'un comptoir lunch.
Au rez-de-chaussée nous y retrouvons 3 chambres à coucher, dont la chambre principale et une salle de bain avec un joli bain podium.

Au sous-sol on y retrouve 3 chambres ainsi qu'un bureau très bien insonorisé, qui pourrait servir dune 4 ieme chambre, une grande salle familiale, un atelier pour bricoleur, une salle de lavage, une salle de bain ainsi qu'une pièce de rangement.
La salle de bain adjacente à la salle de lavage possède une douche indépendante. Une entrée indépendante sur le côté de la maison permet l'accès au sous-sol, ce qui peut s'avérer très utile pour vos ados et leurs amis.

L'aménagement de la cour arrière situé plein sud est très intime et vous séduira à coup sûr!
Le spa est couvert par un abri avec moustiquaire pour assurer votre confort et une chute d'eau y est aménagée pour agrémenter vos journées à l'extérieur. Le stationnement peut accommoder jusqu'à 5 voitures. L'endroit est très tranquille, vous vivez en ville avec le sentiment d'être à la campagne.

Hyper bien localisée cette magnifique propriété est située près de la maison dite Louis-Hippolyte-Lafontaine, à quelques minutes du bord de l'eau, à seulement 3 minutes de la Marina de Boucherville et accès direct aux îles de Boucherville par bateau navette.
Vous serez à 3 minutes du pont Tunnel Louis-H Lafontaine avec accès à plusieurs autobus qui vont au métro Longueuil, dont 1 directement au centre-ville,et 1 directement à Place Versaille.

Amateurs de plein air vous serez servis, les activités nautiques et les 2 pistes cyclables à proximité vous feront découvrir les abords du Fleuve Saint-Laurent, les activités culturelles dans le parc avoisinant ,les concerts d'été, les expositions, le site archéologique, les modules pour enfants et la patinoire l'hiver ne sont que quelque-uns des attraits du secteur.

Sans oublier que vous serez situé tout près des installations sportives de Boucherville comprenant le complexe aquatique Laurie-Ève Cormier, le tennis Sébastien Lareau, le parc de Volley-Ball,le Skatepark,le club de BMX et le club d'aviron.

Si vous êtes à la recherche dune maison clef en main, entretenue avec soin, dune qualité de construction avec une très bonne isolation, idéale pour grande famille sans voisin en façade, celle-ci est la vôtre.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48'7" X 43'9" Irrégulières

1957

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

70' X 96'

6 783 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 8'2" Porcelaine
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 9'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 22'5" X 21'6" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 19' X 14'4" Bois propane
Rangement 1er niveau/RDC 4'9" X 3'8" Porcelaine
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 10'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 12'5" Bois
Bureau Sous-sol 1 12'10" X 9' irr. Plancher flottant Insonorisé
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 12' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 12' Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 15' X 11' Béton
Chambre Sous-sol 1 11' X 18' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 12'5" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 5'9" X 8'9" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 5'4" X 6'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 7' X 9'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

propane , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Spa , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Spa extérieur dans la cour, le spa est fonctionnel mais le panneau de contrôle est intermittant Poles et Rideaux, balayeuse centrale

Tous les effets personnels des propriétaires vendeurs

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
34 Rue Jean-Cadieux, Boucherville, J4B 2G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.2%
  • 18.6%
  • 15.0%
  • 15.0%
  • 44.3%
  • 78.1%
  • 6.3%
  • 3.1%
  • 10.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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