Maison à étages à vendre 34 Rue d'Armagnac Candiac, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 17132399

Photo principale

Propriété classique située sur une rue tranquille et secteur recherchée. Beau grand patio couvert, clôture digne des revues. Ajoutez une famille et le tour est joué. Offre 3 chambres à l'étage en plus d'une salle familiale pouvant servir de 4e chambre. Salle de bains attenante à la chambre principale. Accès extérieur directement au sous-sol.

698 000 $

5

2

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Informations supplémentaires:

Magnifique aménagement paysager.
Superbe patio couvert intime et entouré de verdures ou vous pourrez y accueillir parents et amis.
Piscine creusée chauffée (Notez qu'elle n'est pas clôturée en elle-même)
Jolie remise de jardin
Système d'irrigation.

Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
Plancher de lattes au rez-de-chaussée
Foyer au gaz naturel au salon
Cuisine avec coin repas donnant sur le patio couvert
Salle à manger séparée
Salle de lavage au rez-de-chaussée

Mezzanine pouvant servir de bureau.

3 chambres de bonnes dimensions à l'étage. La chambre principale communique avec la salle de bains possédant une douche séparée et un bain podium.

Sous-sol entièrement fini, 2e cuisine, salle de bains avec douche, salon et chambre, le tout accessible par une entrée indépendante.

Chauffage central au gaz naturel air pulsé et climatiseur central
Alimentation au gaz naturel pour foyer, cuisinière (rez-de-chaussée), et chauffe-eau
Possibilité d'installer une 2e salle de lavage au sous-sol à la chambre à fournaise.

Près des écoles, parcs, piste cyclable, transports en commun, train de banlieue, accès routier, dépanneurs et pharmacies, resto, et de tous les services.

Installez-vous avant la rentrée! Dans cette maison parfaite pour votre famille.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
46' X 30'
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
avec fournaise : SS , Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
64'1" X 105'11"
Superficie du terrain
7 150,47 Pi2
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 14'9" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 10'6" Céramique Attenante à ch.princ.
Chambre 2e niveau 10'10" X 9'10" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'4" X 9'10" Parqueterie
Mezzanine 2e niveau 10'6" X 7'7" Parqueterie
Salle familiale 2e niveau 15'8" X 11'10" Parqueterie ou 4e chambre
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 12'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 12' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 12'6" Bois Foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'4" X 7'5" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 19'3" X 14'2" Parqueterie
Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 7'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 11'6" Parqueterie
Bureau Sous-sol 1 12'10" X 12'2" Parqueterie coin "gaming"
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 5'11" Céramique
ch. à fournaise Sous-sol 1 11'5" X 4'10" Céramique et salle de lavage

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 235 300,00 $
Évaluation bâtiment 379 700,00 $
Évaluation municipale 615 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 4 449,00 $
Taxes scolaires (2018) 999,00 $
TOTAL des taxes 5 448,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Hotte, Aspirateur central et accessoires, Système d'alarme, Luminaires, Parures de fenêtres, Fournaise, Climatiseur central, Échangeur d'air, Chauffe-eau, Piscine et accessoires usuels, Chauffe piscine, Cabanon et Système d'irrigation.

Exclusions

Non spécifiées