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Maison de plain-pied à vendre 33 Place de la Calédonie Candiac, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 21897512

Photo principale

Maison impeccable, entretenu avec soin. Belles rénovations, tel que planchers de bois, salles de bains et cuisine rajeunie. Propriété très lumineuse. Sous-sol avec de grandes fenêtres. Offrant 4 chambres et 2 salles de bains. Salle à manger formelle, salon et salle familiale. Voir addenda.

4

2

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

Située près des garderies, écoles primaires et secondaires.

Idéal pour une jeune famille voulant garder un oeil sur les tout petits.

TERRAIN
Grand terrain, avec piscine creusée.
Beaucoup d'espace de jeux pour les enfants.
Grand patio
Remise de jardin

REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous aimerez le grand hall d'entrée et son vestibule fermé.
Idéal lorsque toute la famille arrive en même temps.
Noter que le vestibule communique avec le garage.

L'escalier ouvert sur le rez-de-chaussée et le sous-sol rehausse le hall d'entrée.

Le salon est spacieux et donne sur la salle à manger formelle.

La cuisine a été rajeunie (vers 1990), elle fera le bonheur de toute la famille avec son joli coin-repas et ses appareils en acier inoxydable.

La chambre principale est vaste. Elle possède un garde-robes de type "walk-in" et communique à la salle de bains.

Une autre chambre complète le rez-de-chaussée.

SOUS-SOL
La grande salle familiale avec son joli foyer, possède deux grandes fenêtres.

La chambre avant a un garde-robes de type "walk-in". Elle peut tout aussi bien servir de salle de jeux ou de bureau.

L'autre chambre très claire, saura vous charmer par son décor sobre et feutré.

Une salle de bains rénovée avec douche vitrée, belles céramiques et grande vanité saura combler tous vos besoins.

La salle de lavage avec cuve, est spacieuse. (Vous pourrez la finir selon vos désires.

SOMMAIRE DES RÉNOVATIONS et RAJEUNISSEMENT
Planchers de bois franc (+/- 2014-2016)
Escalier et main courante (En même temps que les planchers)18k avec les planchers
Salle de bains du rez-de-chaussée, céramiques, plancher et comptoir. (+/- 2019)
Salle de bains du sous-sol douche, robinetterie (+/- 2018)
Les plinthes électriques ont presque toutes été remplacées entre 1992-2020
Cuisine rajeunie (+/- 1990)
Thermopompe murale (2013) 4.6k
Revêtement de la toiture (2009) 11.6k
Pavage 5.3k
Clôture (+/- 2004)
Isolation dans le grenier 1985 1.8k
Réparation de la cheminée 2020 1.8k
Pyrite enlevé du garage 1993
Réparation du toit 2020 1.5k

Un réel plaisir à visiter!

NOTER : Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
54' X 46' Irrégulières
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur
Inst. laveuse-sécheuse
seule : SS
Salle de bains
Salle de bains attenante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
84' X 100'
Superficie du terrain
9 051,37 Pi2
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 21' X 13'5" irr. Bois walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 5' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 11'5" irr. Céramique et coin-repas
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 9'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 13'5" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'11" X 7'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28'4" X 13' irr. Plancher flottant foyer naturel
Chambre Sous-sol 1 15'9" X 10'8" irr. Plancher flottant walk-in
Chambre Sous-sol 1 15' X 12'7" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 12'2" X 6'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 10'11" irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2020)

Évaluation terrain 265 500,00 $
Évaluation bâtiment 187 300,00 $
Évaluation municipale 452 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2020) 3 473,00 $
Taxes scolaires (2020) 429,00 $
TOTAL des taxes 3 902,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménager de la cuisine, aspirateur central et accessoires, luminaires, garnitures de fenêtres, ouvre-porte de garage (1), système de chauffage, thermopompe murale, piscine et accessoires, réfrigérateur du garage.

Exclusions

Ilot de la cuisine. **Le réservoir à eau chaude car il est en location (SVP l'indiquer en 11.7 dans les promesses d'achat)

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