Maison de plain-pied à vendre 33 Place de la Calédonie Candiac, Montréal-Rive-Sud
# ULS: 21897512
Maison impeccable, entretenu avec soin. Belles rénovations, tel que planchers de bois, salles de bains et cuisine rajeunie. Propriété très lumineuse. Sous-sol avec de grandes fenêtres. Offrant 4 chambres et 2 salles de bains. Salle à manger formelle, salon et salle familiale. Voir addenda.
STEVE MCKENZIE Courtier immobilier
Candiac
Cell.: 450-466-6001Bureau: 450-635-0000
Addenda.
Située près des garderies, écoles primaires et secondaires.
Idéal pour une jeune famille voulant garder un oeil sur les tout petits.
TERRAIN
Grand terrain, avec piscine creusée.
Beaucoup d'espace de jeux pour les enfants.
Grand patio
Remise de jardin
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous aimerez le grand hall d'entrée et son vestibule fermé.
Idéal lorsque toute la famille arrive en même temps.
Noter que le vestibule communique avec le garage.
L'escalier ouvert sur le rez-de-chaussée et le sous-sol rehausse le hall d'entrée.
Le salon est spacieux et donne sur la salle à manger formelle.
La cuisine a été rajeunie (vers 1990), elle fera le bonheur de toute la famille avec son joli coin-repas et ses appareils en acier inoxydable.
La chambre principale est vaste. Elle possède un garde-robes de type "walk-in" et communique à la salle de bains.
Une autre chambre complète le rez-de-chaussée.
SOUS-SOL
La grande salle familiale avec son joli foyer, possède deux grandes fenêtres.
La chambre avant a un garde-robes de type "walk-in". Elle peut tout aussi bien servir de salle de jeux ou de bureau.
L'autre chambre très claire, saura vous charmer par son décor sobre et feutré.
Une salle de bains rénovée avec douche vitrée, belles céramiques et grande vanité saura combler tous vos besoins.
La salle de lavage avec cuve, est spacieuse. (Vous pourrez la finir selon vos désires.
SOMMAIRE DES RÉNOVATIONS et RAJEUNISSEMENT
Planchers de bois franc (+/- 2014-2016)
Escalier et main courante (En même temps que les planchers)18k avec les planchers
Salle de bains du rez-de-chaussée, céramiques, plancher et comptoir. (+/- 2019)
Salle de bains du sous-sol douche, robinetterie (+/- 2018)
Les plinthes électriques ont presque toutes été remplacées entre 1992-2020
Cuisine rajeunie (+/- 1990)
Thermopompe murale (2013) 4.6k
Revêtement de la toiture (2009) 11.6k
Pavage 5.3k
Clôture (+/- 2004)
Isolation dans le grenier 1985 1.8k
Réparation de la cheminée 2020 1.8k
Pyrite enlevé du garage 1993
Réparation du toit 2020 1.5k
Un réel plaisir à visiter!
NOTER : Le foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment.
- Dimensions
- 54' X 46' Irrégulières
- Année de construction
- 1976
- Fenestration
- PVC
- Type de fenestration
- Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtement
- Aluminium , Brique
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Garage
- Attaché , Chauffé , Double largeur
- Inst. laveuse-sécheuse
- seule : SS
- Salle de bains
- Salle de bains attenante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain.
- Dimensions du terrain
- 84' X 100'
- Superficie du terrain
- 9 051,37 Pi2
- Terrain
- Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte , Double largeur ou plus
- Stationnement (total)
- Allée : 4 , Garage : 2
- Piscine
- Creusée
- Proximité
- Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces.
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 21' X 13'5" irr. | Bois | walk-in |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'5" irr. | Céramique | et coin-repas |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'3" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'5" X 13'5" irr. | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'11" X 7'9" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'4" X 13' irr. | Plancher flottant | foyer naturel |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'9" X 10'8" irr. | Plancher flottant | walk-in |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 12'7" | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'2" X 6'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11' X 10'11" irr. | Béton |
Caractéristiques.
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyer-Poêle
- Foyer au bois
- Équipement/Services
- Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipalité
Détails financiers.
évaluation (2020)
| Évaluation terrain | 265 500,00 $ |
| Évaluation bâtiment | 187 300,00 $ |
| Évaluation municipale | 452 800,00 $ |
|---|
Taxes
| Taxes municipales (2020) | 3 473,00 $ |
| Taxes scolaires (2020) | 429,00 $ |
| TOTAL des taxes | 3 902,00 $ |
|---|
Calculatrice
Calculatrice versements hypotécaires
Inclusions & Exclusions
Inclusions
Électroménager de la cuisine, aspirateur central et accessoires, luminaires, garnitures de fenêtres, ouvre-porte de garage (1), système de chauffage, thermopompe murale, piscine et accessoires, réfrigérateur du garage.
Exclusions
Ilot de la cuisine. **Le réservoir à eau chaude car il est en location (SVP l'indiquer en 11.7 dans les promesses d'achat)
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