398 900$
Visite libre
ULS : 20686989
Maison de plain-pied
à vendre
3160 Ch. Bellerive, Carignan
Charmante propriété située dans un secteur recherché de Carignan, à proximité des services, des axes routiers et de la rivière L'Acadie. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, salle de bain rénovée avec plancher chauffant et possibilité de 4 chambres. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, 2 chambres à coucher et une 2e salle de bain. Thermopompe centrale, garage attaché avec rangement abondant, grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une cour clôturée bordée de haies.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
PROPRIÉTÉ
-Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière naturelle
-Possibilité de 2 chambres au rez-de-chaussée
-Salle de bain rénovée avec plancher chauffant
-Thermopompe centrale et fournaise à air pulsé
-Sous-sol
-aménagé comprenant une vaste salle familiale, 2 chambres de bonnes dimensions et une 2e salle de bain
-Grand garage attaché offrant un excellent espace de rangement
-Spacieuses terrasses à l'avant et à l'arrière
-Cour arrière clôturée et bordée d'une haie mature procurant intimité et tranquillité
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
Rez-de-chaussée
-2018-2019 : Remplacement de 3 fenêtres au rez-de-chaussée, de la porte d'entrée, de la porte-patio, de la porte d'accès au garage et de 3 fenêtres au sous-sol
-2019 : Rénovation complète de la salle de bain
-2019 : Remplacement de la fournaise
Sous-sol
-2020-2021 : Installation d'un plancher flottant et ajout d'une chambre à coucher
Extérieur
-2025-2026 : Réfection du balcon avant et remplacement de la rampe
LOCALISATION
Près de tous les services : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et transport en commun
À seulement 5 minutes à pied du quai de mise à l'eau pour kayak et planche à pagaie sur la rivière L'Acadie
Accès rapide aux routes 112, 30 et 10
À environ 30 minutes du centre-ville de Montréal
PROPRIÉTÉ
-Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière naturelle
-Possibilité de 2 chambres au rez-de-chaussée
-Salle de bain rénovée avec plancher chauffant
-Thermopompe centrale et fournaise à air pulsé
-Sous-sol
-aménagé comprenant une vaste salle familiale, 2 chambres de bonnes dimensions et une 2e salle de bain
-Grand garage attaché offrant un excellent espace de rangement
-Spacieuses terrasses à l'avant et à l'arrière
-Cour arrière clôturée et bordée d'une haie mature procurant intimité et tranquillité
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
Rez-de-chaussée
-2018-2019 : Remplacement de 3 fenêtres au rez-de-chaussée, de la porte d'entrée, de la porte-patio, de la porte d'accès au garage et de 3 fenêtres au sous-sol
-2019 : Rénovation complète de la salle de bain
-2019 : Remplacement de la fournaise
Sous-sol
-2020-2021 : Installation d'un plancher flottant et ajout d'une chambre à coucher
Extérieur
-2025-2026 : Réfection du balcon avant et remplacement de la rampe
LOCALISATION
Près de tous les services : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et transport en commun
À seulement 5 minutes à pied du quai de mise à l'eau pour kayak et planche à pagaie sur la rivière L'Acadie
Accès rapide aux routes 112, 30 et 10
À environ 30 minutes du centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 10" X 31' 6" irr.
Année de construction
1947
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (90)
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 121' irr.
Superficie du terrain
636,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (90)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 000 $
- Total
- 280 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 100 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 265 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires ,stores , pôles de rideaux, Cabanon plastique,1 cabanon métal
Exclusions
les électroménagers, les rideaux, ainsi que les meubles et tablettes de style IKEA fixés aux murs du salon (attenant à la salle à manger)
Calculatrice de versements hypothécaire
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