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Maison à étages à vendre 31 Rue Dumas Candiac, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 11708537

Photo principale

Absolument magnifique. Propriété de plus de 4500 pi.ca. avec plus de 2500 pi. ca. au rez-de-chaussée. Étonnant solarium 4 saisons de près de 30 pi. de largeur, à l'arrière. Impeccable de construction et de finition. Entretien irréprochable. Pierres naturelles sur 4 cotés. SVP voir addenda pour les détails.

5

3

1

Foyer au gaz

syst. au sel

Addenda.

Aucun voisin arrière. (Ancien golf de Candiac)

EXTÉRIEUR
Demeure de pierres naturelles sur 4 côtés
Allée de pavés imbriqués menant à la cour.
Patio de pavés imbriqués avec muret intégré
Piscine creusée chauffée avec filtration système au sel, clôturée en elle-même
Remise à l'effigie de la maison elle aussi de pierres vêtues.
Aménagement paysager impeccable.
Système d'arrosage automatique

MÉCANIQUE
2 Fournaises au gaz naturel
2 Thermopompes
Échangeur d'air
Génératrice


REZ-DE-CHAUSSÉE
Solarium 4 saisons à couper le souffle, avec fontaine intérieure et plafond de 12.7 pieds.

Hall Majestueux avec 2 garde-robes.

Salle à manger formelle avec plafond vouté de 13 pi.

Salon formel adjacent à la salle à manger.

Cuisine lumineuse, appareils haut de gamme en inox, petit coin bureau, îlot central.

Coin repas adjacent, ouvert aussi sur le solarium.

Plafond de 10.10 pi. à la Salle familiale en contrebas ouverte sur le solarium, avec foyer 2 faces partagé avec le bureau.

Bureau donnant sur le solarium avec foyer 2 faces partagé avec la salle familiale.

La salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

ÉTAGE
Chambre principale avec foyer au gaz naturel et un grand walk-in. Ainsi que sa salle de bains avec plancher chauffant, comprenant une douche vitrée, baignoire et grande vanité double.

2 autres chambres avec garde-robes "walk-in" et une autre salle de bains complète aussi avec plancher chauffant, comprenant une douche et une baignoire, une vanité spacieuse.

Salle de lavage avec évier, beaucoup d'espace et de rangement.

SOUS-SOL
Escalier de bois menant au sous-sol.

Salle de jeux avec pièce Sauna.

Salle familiale avec plusieurs fenêtres.

Salle d'exercice ou chambre.

Salle de bains avec douche.
Plus:
-Cave à vin
-Chambre Froide
-Immense rangement
-Pièce utilitaire (pour extra congélateur/réfrigérateur...)
-Salle mécanique
-Garage double

Venez voir la beauté de cette demeure unique impérissable de style et de construction.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
60'50" X 62' Irrégulières
Année de construction
2003
Superficie habitable
4 540 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
seule : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
93'10" X 150'
Superficie du terrain
11 677,77 Pi2
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement (total)
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
syst. au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 20'9" X 16'2" Bois walk-in
Salle de bains 2e niveau 13'9" X 12'6" Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 14'10" X 11'11" Bois walk-in
Chambre 2e niveau 14' X 13'11" Bois walk-in
Salle de bains 2e niveau 12' X 11'4" irr. Céramique plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 20'2" X 6' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'10" X 14' irr. Bois plafond 13 pi.
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 15'4" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 23'6" X 19'4" irr. Céramique + coin-repas
Solarium 1er niveau/RDC 29'7" X 12'9" Céramique plafond 12.7 pi.
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'5" X 17' Bois plafond 10.10 pi.
Bureau 1er niveau/RDC 17' X 10' Bois plafond 10.10 pi
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'1" X 4'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 19'7" X 13'9" irr. Plancher flottant ou gym
Salle familiale Sous-sol 1 24'1" X 15'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 22'11" X 16'10" irr. Plancher flottant ou s.de jeux
Rangement Sous-sol 1 29'4" X 23'10" irr. Béton partie basse
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 14'4" X 10'4" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 11'4" X 6'2" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 9'9" X 7'2" irr. Céramique pour frigo
Cave à vin Sous-sol 1 7'2" X 5'1" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2020)

Évaluation terrain 392 600,00 $
Évaluation bâtiment 881 500,00 $
Évaluation municipale 1 274 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2020) 8 901,00 $
Taxes scolaires (2020) 1 334,00 $
TOTAL des taxes 10 235,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électros de la cuisine, asp. cent. & acc., système d'alarme, luminaires, garnitures de fenêtres, o-porte de garage, fontaine int., coffre-fort, 2 fournaises, 2 t-pompe, échangeur d'air, chauffe-eau, génératrice, piscine et acc., t-pompe de piscine, système au sel, irrigation, cabanon et balançoire

Exclusions

Non spécifiées

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