Maison de plain-pied à vendre 2984 Boul. Désourdy Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 21278959

Photo principale

** Plain-Pied Contemporain de toute beauté ** Située dans le Quartier Branché de Carignan, cette superbe propriété complètement aménagée offre 4 grandes chambres et 2 SDB, un concept ouvert au RDC, cuisine digne d'un chef avec immense ilot, garde-manger type walk-in, comptoirs granite... Cour avec balcon couvert, piscine creusée... Suite Addenda!

549 000 $

4

2

Foyer au gaz

au sel

Addenda.

** Le nouveau ''Quartier Branché'' de Carignan est à proximité de tous les services. Vous profiterez d'un environnement paisible, avec espaces verts à profusion, des sentiers pédestres et des pistes cyclables. À quelques pas d'une garderie et d'une toute nouvelle école primaire, à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal, à 3 km de l'autoroute 30 et à 4 km des Promenades St-Bruno.

Quelques informations complémentaires:

À L'extérieur:

-Construction Poudrette, toujours sous garantie de maison neuve
-Complètement aménagée, clé en main
-façade de brique, côtés en revêtement fibre pressée
-allée en pavé-uni pour 4 véhicules
-superbe cour arrière avec balcon de béton couvert, sortie BBQ gaz naturel, piscine creusée (2014) 12 X 22 pieds, chauffée, au sel avec jeux d'éclairage, cour complètement clôturée, grand cabanon de 10 X 14 avec électricité.
-chauffage au gaz naturel et climatisation centrale

À l'intérieur:

-hall d'entrée ouvert
-plafonds de 9 pieds au RDC
-grande CCP insonorisée (murs, planchers et porte pleine) avec walk-in spacieux
-foyer au gaz au salon
-planchers de lattes de bois (merisier) au RDC
-cuisine de toute beauté, beaucoup de rangement, comptoirs de granite, armoires de polyester, garde-manger type walk-in (très pratique), cuisson au gaz naturel mais l'électricité est passé au besoin, coup de pied aspirateur central, alimentation d'eau au frigo est passée.
-grand sous-sol complètement aménagé avec deux grandes chambres (plafonds ont été insonorisés), salle de bain, salle de lavage séparée (on peut y installer une cuve, le brut de plomberie y est), salle des machines, chambre froide sous le balcon avant.
-garage avec mezzanine, brut de plomberie pour une cuve au besoin

** Une propriété de qualité, complètement équipée et entretenue avec soin! Il ne manque que vous! **

Particularités du bâtiment.

Dimensions
39' X 45'1" Irrégulières
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
type canexel , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
CARAC.ARMO.POLYESTER
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
72'2" X 118'5"
Superficie du terrain
8 541,16 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 15'1" Bois foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 14'8" Bois plafonds 9 pieds
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 8' Céramique garde-manger walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 9'6" Bois lattes de bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'7" X 8'10" Céramique douche de verre
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'3" X 12' Bois grand walk-in
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 20'3" irr. Plancher flottant spacieuse
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 13'4" Plancher flottant grande garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 8' Céramique douche indépendante
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 13'4" Plancher flottant grand garde-robe
Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 10' Céramique possibilité ajouter cuve
Rangement Sous-sol 1 8' X 7'5" Béton salle mécanique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6' X 6'7" Béton sous balcon avant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 147 900,00 $
Évaluation bâtiment 337 700,00 $
Évaluation municipale 485 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 526,00 $
Taxes scolaires (2017) 883,00 $
TOTAL des taxes 5 409,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, tringles, rideaux, persiennes, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, accessoires de piscine, thermopompe de piscine, système au sel.

Exclusions

Tringles et rideaux CAC, support mural télévision.

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